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我爱我家被指转租公租房:原租金1700元转租价4900

2018年08月30日17:02  来源:财经网

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  (原标题:我爱我家被曝转租公租房:原租金1700元转租价4900元)

  晚上9点,绿城北京诚园200多套公租房灯火寥寥。

  “这些租客大多是外地来北京打工的,晚上十一二点才回来。”在公租房居住5年多的陈大妈告诉记者,“8楼有个租客,没地儿给电动车充电,就从8楼房间抛一个长长的插线板下来。这要是电着人怎么办?”

  中国房价行情网数据显示,北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。面对房租的水涨船高,北京市住建委连发公告,称将加快推进5000套公租房供应分配工作,年底前将再启动近万套公共租赁住房房源分配。

  一时间,公租房被寄望为高房租的“救火队员”。然而连日来,记者前往北京地段较好的公租房项目调查采访时发现,当地公租房违规转租之“火”未灭,两家知名中介机构——我爱我家(000560.SZ)、中天置地皆有染指,原租金1700余元的一居室公租房被转租后,租金高达4900元,通过中介租赁的部分租户却并不知情。

  目前,朝阳区公共租赁住房发展运营中心已就该情况展开调查,我爱我家方面正在进行核查,中天置地方面尚未答复。

  住户见中介带租客进出公租房

  绿城·北京诚园公租房项目位于朝阳区南沙滩东路。该居民楼独立成院,在小区较为偏僻的位置,包括地下室在内共12层,每层17间左右,单间建筑面积33~51平方米,共200多套住房。

  2012年,该项目开始配租,1层公示栏显示,该项目的服务单位为朝阳区房屋管理局第二管理所。

  相较于其他公租房项目,绿城诚园的公租楼在奥林匹克公园附近,北四环与北五环之间,地理位置佳,知名度较大,租金也相对高——每月49元/平方米左右。

  实地调查中,家住2层的陈大妈与两位中年男性住户均向记者表示,经常见到身穿衬衫、挂着名牌的中介人员带人看房、租房。

  “你要是年三十晚上来,就会看见整栋楼黑漆漆的,亮灯的户数不会超过一半,垃圾没清理都不会像现在这样堆这么高。”家住11层的王姓住户称。

  住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》(以下简称“《办法》”)明确规定,公租房承租人不得转借、转租或擅自调换公租房,不得改变用途,无正当理由也不得连续6个月以上闲置。如果违反规定,承租人应当退回公租房,按市场价补缴租金,而且将被处以3万元以下罚款,5年内不得再次申请公租房。

  《办法》还规定,房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务,否则将由主管部门责令限期改正,并记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元以下罚款。

  在严格规定和三番五次的严查下,还有承租人和中介机构敢铤而走险吗?

  中介、国企“偷摸儿”转租

  8月23日,记者以租房名义咨询我爱我家南沙滩店的中介人员,其主动表示,此前的确出租了2套位于公租房的一室一厨一卫开间,月租金在5000元左右。目前,公租房房源都已租完,同小区内只有二居以上的商品房可供租赁。

  记者也从绿城北京诚园物业管理部门了解到,小区内商品房最小户型为二居室,一居室属公租房,不能对外出租。我爱我家又是如何把公租房面向市场出租的?

  我爱我家中介人员介绍,已出租的两套公租房,都是我爱我家向原租户租下后再转租给租客的。租客将每月租金交给我爱我家,而非原租户。房屋权属证明是原租户与政府签订的公租房租赁合同。屋内原租户的装修和可用设备没有变动。

  当被问及出租公租房是否合法合规时,中介人员称:“正常情况下是不允许公租房往外租的,但偷摸儿租呗。反正有的业主申请来不住,空着也是浪费,还不如租出去。”中介人员还承诺,基本不会遇上主管部门检查,如果遇上了只要说是原租户的亲戚朋友就行,“肯定不会被清走”。

  记者在公租房附近另一家我爱我家门店(依林家园店)询问时,该店中介人员也表示,原先绿城诚园内两套开间已被出租。但在互联网房源平台安居客网和58同城网上仍然挂有出租绿城诚园开间的信息,房帖中并没有说明该房为公租房。

文章关键词:租房 我爱我家 转租 租金 办法 责编:邵恰
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