映象新闻

不动产预告登记实现网上办理效率翻了一番

    □大河报·大河客户端记者陈骏通讯员范阳

    本报讯上线试运行一个月,共受理业务8100笔,随着不动产预告登记业务可实现网络申请、办结,郑州市不动产登记中心率先在河南实现不动产登记工作的网上办理。该中心网络和预告科相关负责人表示,因预告登记可切实维护购房者的合法权益,并且免费办理,作为购房人,应该积极敦促开发商为自己办理预告登记。

    大河报·大河客户端记者9月28日从郑州市不动产登记中心了解到,按照不动产登记“一次办妥”的工作要求,自今年8月28日起,郑州市不动产登记中心以预告登记这一登记业务为突破,开始尝试不动产登记业务通过网络进行申请、办结。截至目前,共办结业务7100余笔,对比以前的线下人工受理申请,该项业务的办理效率翻了一番。

    有不动产登记行业资深从业人士向记者介绍说,预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权而进行的一种登记行为。“如通俗理解,以购买商品房为例,预告登记和大家熟悉的签订网签合同所要达到的目的相类似,都是为了制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押,但预告登记的法律效力要高于网签合同,这是业界的共识。”他告诉记者,我国《物权法》有明确规定,在预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

办事大厅“三窗合一”二手房过户只用了20多分钟

    □大河报·大河客户端记者孙煊哲实习生冯子雍

    本报讯之前办理二手房过户手续得到三个窗口分别排三次队,大概耗费一天时间,而现在办事大厅实现“三窗合一”之后,只需20多分钟就能搞定!从昨天起,涵盖不动产交易、登记、税收功能于一体的“综合受理窗口”已在郑州金水区不动产登记分中心办事大厅正式启用,业务办理速度提升明显。

    大河报·大河客户端记者了解到,这次试点的“综合受理窗口”将不动产交易、登记、税收“三窗合一”,对包括私有房屋交易(俗称“二手房”交易)、开发建设单位出售商品房、经济适用住房等共计十余项联办业务,开展“一窗受理,并联审核”试点工作。

    昨日,大河报·大河客户端记者来到金水区不动产登记分中心办事大厅进行采访。据该办事大厅负责房管业务的负责人樊振兴介绍,之前办理二手房过户手续需要先后在三个系统排队叫号,之后还要分别到房管局窗口办理网签,到税务窗口交税,还要办理房管和不动产的联合受理手续,差不多得耗费一天。“现在‘综合受理窗口’开设之后,办理同样的业务,只需排一次队、提交一套资料就行了。”

    家住金水区的邓女士当天来办事大厅办理二手房过户手续,记者现场计时发现,从排号到业务办理结束,邓女士仅用了23分钟。

    郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责人介绍,在郑州市政府的领导下,市政务办、市数字办、市住房保障局、市国土资源局、市税务局、市财政局以及水、电、气、暖等相关部门经过1个多月的充分梳理调研、反复测试论证,于9月28日顺利启动了“一网通办”前提下的“最多跑一次”改革试点工作。“今后,我们将全力以赴会同有关部门做好各项工作,总结试点经验,适时将试点的成功运行成果推广至郑州市房管局CBD大厅、西区房管局办事大厅、北区房管局办事大厅等其他房屋交易登记联合办事大厅。”

交易登记一体化多项业务实现1小时办结

    □大河报·大河客户端记者陈骏

    本报讯率先实现不动产“交易登记一体化”改革,完成相关业务职能整合,国庆节假期后,郑州高新区不动产交易和登记中心多项不动产登记业务办结时效将得到压缩,其中7项不动产登记业务实现1小时办结,立等可取。

    郑州高新区不动产交易和登记中心负责人介绍说,国庆假期后,在高新区办理包括商品房首次转移登记(购房人首次办理不动产证书)、存量房转移登记、离婚析产、房屋继承等共计17项业务的办结时效压缩至5个工作日办结;抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记3项业务办结的时限压缩至3个工作日;抵押权注销登记、更正登记、污损换证等7项业务实现1小时办结。

    高新区国土规划住建局局长孙春雷表示:“在高新区城建领域完成‘六部门合一’的改革后,我们将与广大百姓紧密相关的不动产登记工作作为了突破口进行优化改革。下一步,我们还将从多规合一、建立地产项目‘全生命流程监管’等方面着手,提升行政效率,更好地保障广大群众的切身利益。”