映象新闻

　　河南商报记者刘远怀 文/图

　　近日，郑州市民李女士向河南商报记者反映，她于三年前购买了位于郑州市中原区锦艺国际中心写字楼B座9层的一个房间，并托管给一家公司，现在三年托管到期，自己却不能收房子。河南商报在采访中了解到，同李女士有相同遭遇的还有其他几名业主。

　　反映：买房三年后却不能收房

　　李女士称，她在2016年1月购买了锦艺国际中心写字楼B座9层9011的房间，随后签订合同托管给郑州翰园置业有限公司三年。

　　“翰园既是开发商，也是托管方。我们签的托管合同是三年的期限，三年托管产生的租金可以抵一部分房款，三年之后房子归我们。”李女士说。

　　业主们称，买房时9层已经整体招商，租给了河南如果爱酒店有限公司。该酒店与翰园置业签了八年的租赁合同，而且租金每年递增，三年后，租金将直接转给买房者。“大家一看这个比较好，三年后收益很可观，所以房子卖得很快。”另外一名购房者康先生说。

　　2018年年底，三年托管期限将至，酒店方和业主们进行了协商，将租金价格降低后达成了协议。但在临签约时，“酒店又不准备在这做了，还把地产方给告了。”李女士说。

　　酒店方的这一举动，使得李女士在1月7日三年的托管期限到期后，面临着没有租金可收，又不能收房的境地。

　　为什么不能收房？1月11日上午，河南商报记者在李女士指引下，在锦艺城B座写字楼9层大厅里，看到了河南如果爱酒店有限公司张贴的一张《告知函》。

　　《告知函》显示，该公司因与翰园之间存在租赁合同争议，目前已经由郑州市中原区人民法院受理。该公司对租赁物进行的装修投入，已经向法院及公证机构申请证据保全。任何破坏该公司租赁物现状的人员，该公司均会委托律师追究其法律责任。

　　“酒店现在虽然贴了‘停业’，但是还是有人在这儿。我们现在就希望要么能收租金，要么能把房子给我们，我们自己出租。”李女士说。

　　回应：过渡期租金将由翰园置业承担

　　对于三年托管到期后业主的遭遇，翰园置业有何说法？“因为翰园置业开发完就撤了，所以他们现在委托锦艺物业协调处理这件事。”李女士告诉河南商报记者。

　　1月11日上午，河南商报记者到锦艺物业5楼的郑州锦艺租售中心见到了一代姓工作人员。

　　该工作人员称，他们确实受翰园置业委托来协商解决这件事。目前正在积极与业主进行沟通，已经初步达成了协议，正在报请领导批示。

　　该工作人员出示的《工作请示单》显示，锦艺国际中心写字楼B座9楼共21间房屋19名业主托管到期交房，若逾期，自应交房日起至最终交房完成时间段内房屋租金依酒店租赁合同约定标准，按季度由郑州翰园置业有限公司向其支付。

　　1月17日上午，河南商报记者再次来到锦艺租售中心，见到了负责处理此事的一朱姓经理。该经理称，目前事情已经协调好了，领导也已经同意由翰园置业来承担未交房前业主们的租金。

　　1月17日下午，李女士告诉河南商报记者，她已经收到了由翰园置业打来的近两个月的租金。（实习编辑 熊子文 首席编辑 徐驰）