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现场万客隆被封商户腾空搬离

2020年01月20日16:11  来源:河南商报

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  1月17日,位于郑州市惠济区中州大道与迎宾路交叉口的万客隆家具城,河南商报记者在现场看到,没有客流、商铺落锁、室内腾空,商铺门上都贴上了“花园口镇市场外迁工作组”的封条。只剩零星商户扎堆处理尾货。去年12月中旬,河南商报记者探访时看到的人来车往、川流不息繁盛景象,不复存在。

  这一天,也是政府外迁公告中“万客隆家具城市场关闭、停水停电”的日子。事实上,从去年12月23日贴出外迁公告后,万客隆商户便开始搬离。

  “1月14日,政府外迁力度明显加大,要求房子必须腾空,到1月16日,商铺已基本上清空。”床垫品牌商徐先生在万客隆经营16年,是产权经营户。

  另外一家沙发批发商在万客隆经营6年,他告诉河南商报记者,1月14日已搬空,并且由政府外迁办出头,使得商户拿回了市场方退还的押金和租金。

  来自惠济区外迁办人士证实,“搬迁的有2000多户。我们以工作组的形式进驻,做了很多工作。目前搬迁‘大头’已落地,商户基本搬完,只剩最后扫尾工作。”

  背景曾是郑北家具批发圈巨头

  早在2003年,河南花园口家具城有限公司成立,董事长孙战英联合其他23名股东,凑够5000万元,租下京水村土地,筹建万客隆家具城。

  开业后的万客隆家具城运营良好,一度达到占地625亩、营业面积20万平方米、商户2500家。它汇聚了国内外多个知名家具品牌、数千个家具系列产品,更在巅峰时期,与郑汴路东建材、中博家具城等,形成南北分庭抗礼之势。

  2016年3月,郑州市政府出台《关于加快推进大围合区域市场外迁工作的实施意见》,正式启动大围合区域市场外迁工作,涉及市场80家,万客隆家具城在列。

  到了2018年,一共确定31家市场被列入当年度外迁名单之中,惠济区共10家市场需要外迁,万客隆再次入列。

  2019年4月,《郑州市商贸市场提质发展三年行动计划的通知》印发,再次明确提到了万客隆家具城需完成外迁问题。

  当年11月,郑州市召开有关外迁工作会议,确保年度外迁任务圆满完成。

  外迁靴子落地是在2019年12月23日,当时惠济区外迁办联合花园口镇政府发出公告,要求市场于2020年1月17日之后关闭,停水停电。

  关键商户搬往哪里?

  “不急找承接地市场,过完年再说。很多商户应该都是这种心理。”恰逢过年,不少商户趁着老市场关停回家过年,把寻找承接地市场一事挪到了年后。

  然而,围绕着约2000家商户承接问题,华丰产业新城、华南城、华商汇、金马凯旋等承接地市场掀起了“抢人大战”。

  从距离上分析,华丰产业新城、华南城、华商汇、金马凯旋等与万客隆市场的距离分别为34公里、33公里、36公里和33公里,相差无几。区别在于,前三者都属郑东或郑东南,只有金马凯旋位于郑西。

  从安稳性上讲,华南城、华商汇、金马凯旋均为政府指定外迁承接地市场,享受政策“加持”,华丰产业新城由华丰集团自购土地,自主开发、自拥产权。商户最怕入驻违规市场,突遭拆迁时赔得血本无归,这几家承接地市场均能够避免此类窘境。

  从实力上讲,华丰产业新城总建筑面积160万平方米,号称总投资额超50亿元、入驻商户数量超6000家;郑州华南城背靠深圳上市公司母体,入郑7年,蓄留商户2.3万多家,规划建筑面积1200万平方米;华商汇联姻红星美凯龙,打造建筑体量约100万平方米的红星美凯龙全球家居博览中心,深耕建材家居;金马凯旋家居CBD总建筑面积380万平方米,总投资号称268亿元,也是省市区三级政府重点扶持项目。

  华丰、华南城、华商汇、金马凯旋等优劣分析

  华丰产业新城位置较为尴尬,福蒙特处于万客隆与华丰之间,前往华丰的零售客流将被更靠近主城区的福蒙特乃至居然之家、红星美凯龙截留。不过,华丰已开业的场馆入驻率较高,能达到80%,入驻了居然之家、苏美家具馆、富士家具馆、海森家具馆、华隆家具馆等大户,如果加上后续将在2020年6月交工的新建场馆,羽翼更丰。

  华南城在几家承接地市场中配套最为成熟,紧邻3个地铁站和绕城高速、机场高速,建成有奥特莱斯购物中心、中园和紫荆名都两大住宅项目以及学校等生活、居住、教育等配套。更为重要的是,华南城开业有鸿辉家具批发广场、好百年建材家居广场,能够为来自万客隆的商户共享客商资源,互为补充、抱团集聚。

  华商汇优势在于招徕了家居巨头红星美凯龙;大品牌自带流量,再加上已有的建材业态积淀和多年的运营经验,也是吸引万客隆商户入驻的因素。

  金马凯旋在家具圈口碑需要提升,定位一直让外界难以捉摸,周边修路对市场有一定影响,不过享有政策加持,新的管理团队任重道远。

  其他分析也有行业人士认为,万客隆有眼光的优质商户或者品牌商,早已嗅得先机、提前布局,几年前已在几家新市场中或租或买了商铺,万客隆搬迁后,这部分商户不会对几家承接地市场形成增量。(记者 李兴佳 实习生 王嘉兆 记者 王春胜/摄)

文章关键词:万客隆 商户 华南城 家具城 鸿辉 美凯龙 建材家居 华丰 外迁办 2019年 责编:杨薇薇
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  • 定了!郑州这个市场将整体搬迁

    郑州惠济区的万客隆家具城,接到外迁令。惠济区外迁办联合花园口镇政府发出公告称,要求花园口家具城市场全体商户搬迁,市场于2020年1月17日之后关闭,停水停电。公告上写明,商户可自由选择承接地,比如政府外迁指定承接地华南城、金马凯旋家具城。

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