漯河一楼盘涉嫌违规预售被约谈后 仍组织300余“准业主”组团看房
2020-09-27 17:41
映象网大象陪办记者
近日，映象网记者接到漯河市民冯先生反映，称自己在位于该市源汇区嵩山路与金江路交叉口的金江学府了解房产时，不断被置业顾问催交房款，并一再介绍“交一万抵两万”的促销活动，而置业顾问推销的部分楼栋并未取得预售许可证。
为此，记者对此事进行了调查了解。
现场：目前没有预售许可证 但有一万抵两万促销活动
冯先生称，金江学府置业顾问明确表示该楼盘还没有办理预售许可证，“但她告诉我不用担心，并催我赶紧交钱定房，这会不会存在风险？”对此他有些担心。
带着市民的疑虑，9月22日下午记者以看房人身份来到金江学府售楼部。
“您好，是来看房子的吧？”看到记者的到来，销售人员立刻上前对楼盘情况进行了讲解，期间不断强调该楼盘“紧邻学校”、“紧挨公园”等。
该销售人员介绍：“现在在售的有2、3、5、6、7、12这几栋楼。”他告诉记者，7号楼及12号楼房源极度紧张，如果看中就及早定房。7月11号开盘当天项目就直接清了500套，上个月卖了100套。同时，销售人员也坦承预售证预计10月底下来，并表示现在有交一万抵两万的活动。如果本周能交齐首付的话，还能优惠一个点，要是等到预售证下来，就没这个优惠了。
调查：官方文书和提示被“藏”绿植后 被约谈后仍组织300余“准业主”组团看房
记者注意到，在金江学府售楼部门口的玻璃门上，张贴着漯河市城市管理综合执法支队源汇大队的《漯河市城市综合执法事先指导书》（下称《指导书》）和《温馨提示》。而《指导书》中则明确表示：《城市商品房预售许可证》没有取得前不能进行商品房预售和收取买受人任何预订款性质的费用。
但记者发现，《指导书》和《温馨提示》被人用绿植遮挡了起来。售楼部内，“紧挨公园"、"源汇中心学校旁"这些字眼吸引了不少市民前来咨询。
记者从金江学府公众号了解到，就在该项目被先后两次约谈后，9月18日、19日，他们仍组织280余人“准业主”走进濮阳汇丰置业参观考察。
9月24日下午，记者联系了漯河金江学府项目负责人申先生，他表示：“不存在无证预售的行为。”当记者继续询问时，该负责人称：“现在在外面，需要采访随后联系。”随后挂断了电话。
执法部门：如有违规，严肃查处
针对金江学府涉嫌违规预售的问题，9月23日下午，记者来到漯河市城市管理局源汇大队，该大队一魏姓工作人员告诉记者。
“针对该企业，我们已分别于7月21日和9月12日先后两次对该项目相关负责人进行了约谈，明确告知该地产企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式收取任何费用。但该企业营销负责人明确表示其不存在无证预售的违规行为。”对于记者反映的金江学府将《指导书》和《温馨提示》遮挡起来的情况，这位工作人员明确表示：“我们会责成其整改。”同时，他也表示：“据我们了解，现阶段金江学府并未取得预售许可证，如果发现其存在违规预售行为，我们将严肃查处。”
对于事情进展，映象网记者将继续关注。
