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项目为王 一线见闻|信阳:推进城市有机更新,让老城区焕发新活力

2021-09-15 16:39:40   来源:猛犸新闻

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大象新闻·东方今报记者 龚雪 章继军/文图

平西片区的正弘新城,一期10栋楼主体已封顶;两河口片区的安置区,施工正酣;胜利路步行街的改造,初具雏形......

9月13日,猛犸新闻·东方今报记者来到信阳市浉河区,看到该区城市有机更新的各个项目正有序推进。

(胜利路步行街改造已初具雏形)

中心城区50平方公里划分为20个更新统筹片区

浉河区作为信阳市的主城区,曾经是市区最繁华的中心地段。然而,经过岁月更替、时代变迁,已逐渐成为交通拥堵、基础设施薄弱、建筑破旧、产业类型单一的老城区,极大影响和制约了老城居民日常生活及城市的健康发展。

(20个更新统筹片区沙盘效果图)

城市有机更新是该区为改善老城居民的生活条件,提升城市形象和品位,于2018年经考察学习,高标准编制的总体规划。经过深入研究谋划、细致调查摸底、专业经济测算及规划编制,将浉河区中心城区50平方公里划分为20个更新统筹片区。

2020年4月9日,浉河区委五届八次全会通过了关于实施城市有机更新工作的决定,全区上下一盘棋,力争通过5—8年的建设发展,实现建设“生态优美、功能完善、产业发达、城乡文明、生活幸福、社会和谐”的现代化美丽浉河的目标。

招商成果丰富,项目稳步推进

为保障城市有机更新工作扎实推进,浉河区转变城市建设招商模式,按照省外和省内企业前三年地产板块的主营业务每年收入不低于100亿元和50亿元的标准、企业近三年不少于100万平方米旧城改造项目安置房的建设业绩,公开进行城市有机更新招商。

(平西片区的正弘新城城市更新综合体展示区已建成)

2019年7月,正弘置业签约实施平西片区;2019年8月,东方今典签约实施民族胡同片区和新七大道北片区;2019年10月,金科集团签约实施三里店片区、五里墩片区和两河口片区;2020年8月,融创集团签约实施玉皇顶片区。截止目前,已签约的7个片区累计完成投资26.3亿元。

目前已启动征收的7个片区,共需征收4570户89.6万平方米房屋、6407.82亩土地,已征收1653户37.1万平方米房屋,征收土地4176.26亩。

(平西片区的正弘新城项目一期10栋楼已封顶)

据介绍,位于平西片区的正弘新城城市综合体项目是浉河区城市有机更新启动的第一个项目,目前展示区已建成,首开区(54.6亩)已封顶,第二批土地(94.11亩)出让已完成;五里墩片区首开区(30.75亩)正在建设......

(位于两河口片区的安置房正在建设中)

为让拆迁户得到最大实惠,城市有机更新安置房与片区开发商品房同品质,由区发投公司统一实施。目前平西、两河口、五里墩、三里店四个片区安置区总共3385套安置房已启动建设,预计2022年6月建成交付。

城市微更新,提质改造传统商业街区

“我们根据当地的信阳毛尖为灵感,将胜利路步行主街(延伸到万家灯火)设计为‘一芽’,文化宫和信阳宾馆设计成‘两叶’,俯看就像一颗‘一芽两叶’的毛尖。”据设计方现场负责人姚登峰介绍,路面、亮化等相关的配套设施也将融入信阳毛尖的元素,打造成“一芽”“两叶”“一路”“一河”“一环”“两区”的文旅商居。

(胜利路步行街及周边商圈规划结构图)

浉河区的胜利路步行街及周边商圈是该市知名度高、商业资源丰富、消费吸引力和辐射带动力明显的传统商业街区,但存在人车混入、路面破旧、店面杂乱等现象。

为实施消费升级行动计划,增强消费对经济发展的基础性作用,浉河区结合城市有机更新工作,探索推进城市微更新,研究决定实施胜利路步行街核心商圈综合提升改造工程,并积极创建河南省第二批省级示范步行街。

(施工方负责人向记者介绍改造情况)

据悉,胜利路步行街提升改造工程采取街区型改造模式,改造范围北至新华西路、东起民权路、西至中山路、南至东方红大道,改造面积约36.64公顷。

建设内容包含:老旧小区改造工程、交通提升工程、环境提升工程(含建筑立面、景观提升、夜景亮化提升、门面及店招提升等)、设施提升工程、智慧服务工程、文化特色工程、海绵建设及河道改造工程、附建地下人防工程等内容,工程投资概算约5.53亿元。

(胜利路步行街夜景效果图)

据浉河区城市有机更新服务中心副主任陈沉介绍,胜利路步行街核心商圈综合提升改造工程自2021年3月开始谋划并启动实施,于7月份开始施工。“预计明年5月份正式开街,届时将是一个人车分流、全新现代化的文化街区。”

近年来,浉河区持续改善城市基础设施建设,不断挖掘城市发展潜力,大力开展“城市有机更新”,让“脏乱差”成为过去式,“净靓美”成为新代言,一个老城区即将焕发出新的生机和活力。

文章关键词:项目为王一线见闻,信阳 责编:彭向华hnr
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