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大象帮丨“押一付三”退房押金被克扣,租房遭遇交钱容易退钱难

2023-04-02 09:24:31   来源:大象新闻

“我们租房时是‘押一付三’,现在合同到期了,想退房就要接受扣一半多的押金当卫生费”,提起自己的退房经历,高女士一肚子委屈和糟心。

近日,郑州的高女士向大象新闻·大象帮反映称,自己通过一家名为“河南宏邦房地产经纪有限公司”的房屋租赁服务公司,于2021年底租住了位于二七区阳光四季城小区的其中一间房屋,合同到今年3月10日结束。原想自己在没有任何违约的情况下,办理退房手续很容易,但没想到却被对方以“卫生费”为由要强制扣除一半多的押金,否则就不予退房。

“押一付三”退房押金被克扣

“退房时,我已经将房子打扫的干干净净”,说起办理退房和押金的过程,高女士很无奈。高女士告诉记者,当初就是怕对方以卫生不干净等理由扣押金,自己特意打扫了卫生,没想到还是遭遇了“退房难”,要退就要接受扣押金。

不过,最让高女士无法接受的还是卫生费的金额,据高女士介绍,她的押金是750元,对方张口就要求扣一半还多。

以她自己为例,高女士称,她所租住的房子有6个房间,一个人扣400元左右,按照这种方式,仅她们一套房子扣下来的卫生费就有2000多元。在高女士看来,这家租赁服务公司属于是“恶意扣押金”,“哪有一次保洁需要花这么多钱的?”

随后,记者将该问题反映到了郑州市住房保障和房地产管理局,其相关工作人员表示,会第一时间向双方核查并处理此事。

一天后,高女士开心地向大象帮记者反馈,房管局详细向她了解了情况并以最快的速度作了处理。“问题解决了,很满意”。目前,她已成功办理退房,手续也办清了。针对此前双方颇有争议的卫生费问题,高女士表示,考虑到租房的公共区域卫生,双方协商后,对方扣除了200元保洁费,自己觉得也算公平合理。

律师:租房时是否可能会被扣除押金要看双方合同约定

那么,在租赁房屋的过程中,房屋中介到底能否以卫生费、保洁费等名义扣除房屋押金?对此,记者也咨询了律师。

“卫生费本身不属于法律明确规定的收费品类”,上海锦天城(郑州)律师事务所王文博律师认为,租赁房屋一般遵循的是“搬离即恢复原状”的原则,即如果交付时房屋是干净的,搬离的时候租赁方也有义务把房屋打扫干净。

从法律的角度来说,假如双方开始没有在合同中约定,那么法律一般是不支持以卫生费、保洁费等的名义扣除租赁方押金的。但是,如果双方合同中协商约定了“租客搬离时应当将房屋打扫干净,否则产生的保洁费从租金中扣除”等类似条款,如果租赁方没尽到必要义务,可能会产生合理的保洁费。

在此前双方争议较大的金额上,王文博律师则表示,金额应以实际发生、合理这两个原则为准,但主要还得看面积、脏污程度等实际情况。比如,明明没有那么脏,只需扫扫拖拖就可以,但是公司非要叫家政,这就不合理;但如果租赁方确实没尽到必要义务,产生合理的保洁费则应由租赁方承担。

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文章关键词:&ldquo,&rdquo,高女士,押金,租赁 责编:张亚普

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