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实探利好政策下的郑州楼市:改善盘受青睐

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大象新闻记者 章衡 秦钰玺

下调存量房贷利率、降低首付款比例、全面取消商品住房限购、加大购房补贴力度,郑州率先统一15%的房贷首付款比例……国庆节前后,楼市利好政策不断。10月10日,大象新闻记者走访了河南郑州部分售楼部和地产从业者,楼市明显回暖,其中改善型住宅项目备受青睐。

改善型住宅项目受青睐

“我们在附近上班,现在住的房子太老了,想换个大点的新房。”10月10日中午,在郑州市金水区北三环渠东路交汇处一处销售中心,有购房者向大象新闻记者表示。

该项目位于城市成熟区域,吸引很多市民前来看房。

“看房客户有的是路过,有的是关注这块地很久,听说在建新盘专程赶过来。”该项目销售顾问赵亚楠表示,销售中心10月1日才正式对外开放。国庆期间每天都有百十组到访客户,假期过后略微下降。

“有购买意向的客户会主动留下电话。”赵亚楠说,他们属于新项目,目前还在筹备阶段,等样板间、定价和购房优惠政策等出来了会通知客户再来看房。

“近期和房地产有关的利好政策一波接一波,让之前观望的购房者下定决心买房。”某在售楼盘销售顾问向大象新闻记者表示,消费者咨询改善型住宅信息的比较多。“这类购房者大多数都有房子住,为了更好的居住体验想再买一套,不过他们对房子质量要求也高,不遇到满意的房型,不会轻易出手。”

从业者称有信心

多位房产中介向大象新闻记者表示,近期咨询买新房和二手房买卖的客户明显增多了,无论是通过网络平台还是线下门店,服务的市民数量明显有所增加。

郑州的王先生最近一直在看房。

“想改善一下居住条件,现在住的房子有点小,考虑到自己今后的发展,想换一个大一点的房子。”王先生向大象新闻记者表示,主要是想改善一下周围的居住条件,小区环境和周围的配套资源。保利、越秀、豫发等楼盘项目都有要看。

王先生说,“最近我们二套房的首付比例也调整到15%,这样让我的购房压力更小一点。”

老家在外地,在郑州工作一年的徐先生近期在郑州惠济区购置了新房。目前,他购买的楼盘项目在国庆前后热销。

“我有长期留在郑州的打算,而且发现近期郑州新出台的购房政策比较多,优惠力度也大,又恰逢新开发改善房中有喜欢的户型,所以在房价近期趋于平稳的过程下优选了一套,为以后找个居所。”徐先生告诉记者。

“热度还会持续”

多位地产从业者在接受大象新闻记者采访时表示,目前市场热情很高,无论是开发商还是购房者都很看好房地产市场,这一波热度会在今年继续保持。

“近期楼市利好政策,让潜在的意向客户都被激发出来,大家对市场有信心后,也愿意走出门看房,尤其是偏改善型的客户。”金投豫发豫园营销负责人杨伟一表示,作为从业人员,他感觉郑州的楼市确实热起来了。刚刚过去的国庆假期,“我们项目自然来访的看房者大概有五六百组。”而且他身边不少亲戚朋友也找他了解相关信息,大家的关注度和购买意愿明显增加了很多。

“从房住不炒到止跌回稳,从行业观察的角度看,这段时间楼市利好政策力度非常大,叠加政策带来的利好预期。”中国新媒体联盟房地产首席评论员奚春山认为,目前楼市利好消息不断,让建房者和购房者都充满信心,相信这波地产热度会在理性中持续一段时间。

责编:冯菲

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