市民购买法拍房近两年难收房？商水法院：已贴公告限7日内腾房

2021-09-18 16:35:46

映象网大象陪办记者文/图

近日，市民张女士向大象陪办热线反映称，她于去年1月份竞拍了商水县人民法院在法拍网上公开拍卖的32间门面房，并把全部款项近150万元打到指定账户。然而历经一年八个月，张女士却仍未收到房。

【反映】近150万购买法拍房却迟迟难收房

“我们于2020年1月16日在法拍网成功竞得商水法院公开拍卖的位于商水县西环路祥瑞花园32间门面房，并缴纳近150万元的款项。然而，迄今为止仍未收到房，我们多次跟商水法院执行法官联系，均未有实质性进展，房租也不提存到法院，也没给出明确答复”，张女士告诉记者。

张女士提供的成交确认书和执行裁定书显示，其竞拍取得的是商水县大西环路与城巴路交叉口西南角32间门面房（从南至北第16间到第34间，其中16间到28间为上下双层结构，29间到34间为单层结构），原属于商水法院依法查封的被执行人周口市XX置业有限公司名下所有。在司法拍卖项目公开竞价中，张女士以最高应价胜出。

商水县人民法院也于2020年1月16日作出（2019）豫1623执729号之一执行裁定，裁定将32间门面房所有权归买受人张女士所有，并解除对32间门面房的查封。买受人可持裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。

“我们的裁定书早下来了，钱也交一年零八个月了，为这事从外地来回跑了很多趟，现在看着我们拍下来的门面房仍被别人使用或出租，真的很心痛。我就想问一下商水法院，到底什么时候能把房子交给我们？”张女士质疑道。

【回应】占房户工作未做通已再次张贴公告限期腾房

9月15日上午，记者就此事采访了商水法院执行法官李方宏。至于张女士为何迟迟未收到房，李方宏称“个案有个案的区别”，因拍卖房屋土地为集体性质，有一定复杂性，但房子的登记和拍卖等程序没有问题，并表示当天下午就会去张贴公告，公告之后“各个击破”。

记者发稿前收到商水法院提供的《关于张XX买受房房屋未能交付情况说明》，该说明介绍，2020年1月16日买受人张女士竞得房屋后，因春节期间疫情，房屋未执行交付。后依法于2020年3月24日、8月24日张贴公告责令被执行人及房屋占有人搬出拍卖房屋，但占有人以与商水县老城办事处祥瑞花园社区管委会签有买房协议并已付款为由，拒绝搬出房屋。期间，相关单位多次给房屋占有人做思想工作腾房未果。2021年9月15日，商水法院第三次张贴搬出房屋公告，限七日内腾房。为维护法律尊严，保障买受人的合法权益，商水法院已制定了执行方案，向县委政法委汇报请示后联合相关部门决定对占房户予以强制搬出，交付给买受人张女士。

针对此事进展，映象网将继续关注。

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