映象新闻

第 153 期

申请查封的房产遭变卖自己反担保的房产却一直被封着？

2021-10-18 10:32:50

映象网大象陪办记者文/图

核心提示：新密市民贾先生与一公司有经济纠纷，在诉讼期间，申请财产保全，法院查封了对方176套房产，查封期限是3年。在三年期限到来之前，贾先生又多次递交手续，申请继续查封。法官说查封标的大，需要增加担保物，贾先生的两套房产也被查封了。令人不解的是，贾先生要求继续查封的100多套房产却被销售了出去，法院对些的解释是，第一次查封三年期限到后脱封了，导致房产被卖。也就是说，贾先生申请的续封没有成功，但是，迄今为止，贾先生反担保的两套房产却仍然处于查封状态。

投诉：申请查封的176套房产被卖了

10月14日，新密市民贾明超网友通过大象新闻客户端·大象热线反映称，他在2015年申请查封的房子，被人卖了。

2015年，贾明超与陕西凯盛置业有限公司发生纠纷，进入诉讼程序后，贾明超依法对凯盛置业名下的财产申请了保全。法院也对凯盛置业的176套房产，作出了查封。查封期三年，从2015年10月27日到2018年10月26日止。

贾明超说，早在2018年6月查封未到期的时候，他就申请继续续封了，提前申请的原因就是害怕对方在查封期限到来之后把房子卖了。

“早在2018年6月份到10月份，先后多次提出续封申请。最早是2018年6月7号提交的申请，新密法院曲梁法庭的庭长和书记员亲自接的申请书。”贾明超说。

然而，令贾明超意想不到的是，他原以为续封成功的这批房产却被人销售了。

买房者：不知道被法院查封了

在贾明超申请查封的凯盛花园，他逐户敲门打听，当初被法院查封的8号楼，向阳的户型大多已经出售，不少处于正在装修状态，也有人已经入住。

凯盛花园8号楼一名业主说：“我们这是买的房子，早就买了。”

另一名凯盛花园8号楼业主说：“不知道被法院查封了，我们买的房子，现在已经租出去了。”

法院：没有续封，房子脱封了

今年7月份，法院执行法官竟然告诉贾明超，房子早在三年前就脱封了，而且其中一大部分也被出售了。明明已经查封的房子，怎么会被出售呢？

新密市人民法院执行局一名工作人员称，他们查询了档案，查封期三年，2018年10月份到期之后，贾明超没有续封，导致脱封了。

工作人员称，法院没有收到贾明超的续封申请，如果有的话，这个申请早就入卷了，但是现在查不到这个申请。

疑问：没有续封，反担保的房产为何至今处于查封状态？

对于法院的解释，贾明超显然不能接受。贾明超说，自己有证据证明当初申请续封了。

“当初法官说查封标的大，需要增加担保物，为此法院还查封了我们两套房产，至今都没有解封。”贾明超说。

10月14日，在新密市人民法院，执行局的一名工作人员告诉贾明超，关于查封房产被解封的事，那是案件在诉讼期间的问题，现在案件处于执行阶段，只能解决执行中遇到的问题。

贾明超问，既然没有续封成功，为何自己反担保的房产一直处于查封状态。

工作人员称，既然没有续封成功，贾明超提供的反担保的房产也就无需担保，贾明超只需要拿自己的身份证去解封就可以了，随时可以解封。

对于法院工作人员的说法，贾明超的律师称，这是不可能的，没有法院的解封手续，个人根本不可能去解封。

新密法院执行局一名工作人员表示，尽管案件目前不能尽快执结，下一步法院还会继续做工作，推动案件往下进行。

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