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成年柴犬也被拿来司法网拍?记者解密有关司法拍卖那些事

2021-11-12 14:42:16   来源:映象网

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映象网甲骨报道记者 大昌伟

近日,河南洛阳伊川法院司法网拍几个手机靓号,其中一个以44.55万元拍卖成功,刷新了河南法院手机靓号成交纪录。这一事件也让司法拍卖走进大众视野,司法拍卖都能买到啥?有没有“捡漏”的可能?背后又会有哪些隐患?映象网记者对此一探究竟。

【事件】手机靓号司法网拍卖出天价

近日,伊川法院在办理被执行人史某华等5人罚金一案中,敦促被执行人史某华主动缴纳罚金,但其一直未履行生效法律文书确定的义务。在执行过程中,案件承办人通过深入走访调查,发现被执行人史某华名下4个手机号码为吉祥号段,具有一定市场价值,决定将被执行人名下尾号为“899999”、“9999999”、“799999”与“66666”4个手机号码使用权予以查封、评估,并及时启动了网上司法拍卖程序。

 

拍卖开始后,尾号“899999”的手机号吸引3124次围观,122人设置提醒,2人报名竞拍,最终以18万元成交;尾号“9999999” 的手机号吸引3621次围观,107人设置提醒,2人报名竞拍,经过14次竞价,12次延时,最终以44.55万元高价拍出。

 

该手机靓号的成功拍卖,有力促进了该案的执行,也为其他案件的执行推进提供有益借鉴。据悉,2020年8月,许昌鄢陵法院以22.1万元公开拍卖一尾号为“88888”的手机靓号,创下河南法院手机号拍卖记录。

【科普】有关司法拍卖的实用小科普

尽管近两年,大众对司法拍卖的认知程度不断加深,但还是有不少人并不了解什么是司法拍卖。其实,司法拍卖就是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。一般包括法院强制拍卖和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。

而司法拍卖的流程其实也并不复杂,拍卖流程包括项目公告、付保及证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是,竞买人必须通过实名认证,否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间,竞买人可以充分了解标的物情况。此外,竞买人的保证金必须通过支付宝支付,若竞拍成功,余款可以通过线上和线下支付两种方式实现。

根据相关规定,人民法院以拍卖方式处置财产的,除法律规定的特殊情况或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外,均应当采取网络司法拍卖方式进行。也就是说,除了拍品保质期较短或者对购买人资格有特殊要求等情况下,人民法院查封、扣押的财产几乎都可能通过网络司法拍卖的方式进行处置。

 

有形的房屋、机动车、古董珠宝,无形的股权、矿业权,高端的知识产权、平价的玉石、相机,都可以拿来司法拍卖。今年11月3日,北京市朝阳区人们法院还以16万元的价格成交了一条成年日本柴犬。

 

【深挖】法拍房有没有“捡漏”可能?

随着近年来司法拍卖的信息在网上逐步公开,司法拍卖也成为新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。就在今年的10月21日,有媒体曾报道:郑州一套203平米的精装房经过54次出价,最终以482.3万出手,低于市场价80万元。

“司法拍卖的起拍价一般都是按照评估价的70%左右来定价,而评估价一般也是参照市场价来评定,所以出现起拍价远低于市场价的情况在司法拍卖中也很常见,”曾从事司法拍卖多年的“业内人士”关子豪介绍说,“正因为法拍房起拍价很低,让许多消费者产生一种‘捡漏’的心理预期,这也在无形中增加了司法拍卖的关注度。”

那么,面对比市场价便宜许多的“法拍房”,消费者是否真的可以去“捡漏”呢?“就目前司法拍卖的现状而言,‘捡漏’的可能性已经很低了,甚至可能会出现实际成交价格超过市场价的可能。”关子豪表示,在2019年以前,司法拍卖可能还会存在“捡漏”的机会,但是随着各大电商平台纷纷开通司法拍卖业务及大众对司法拍卖的认知程度不断加深,让司法拍卖越来越受关注,“其实就是参与竞价的人多了,实际成交价格自然就会跟着‘水涨船高’。”

 

 

【风险】律师解读司法拍卖背后的隐患

 

不过,对于普通的消费者,关子豪则建议谨慎入手“法拍房”。因为司法拍卖的房子并不是房子主人自主出售的房子,而是被法院强制执行的房产,这也给购买“法拍房”增加了隐患,“就算你合法合规的拍到了一套法拍房,也可能会出现‘老赖’不愿意‘腾房’的情况,虽然法院会进行强制执行,但是所消耗的时间成本和精力,也够让人头疼的。”

除此之外,税费也是入手“法拍房”不得不考虑的问题。因为对于司法拍卖,也是需要按照流程缴纳各项税费的,其中不仅要缴纳自己一方的税费还需要缴纳对方的税费,还要看房子的年限,有没有满两年或者满五年,这些都是和税费是相关的。关子豪认为:“所以在购买之前也应该合计一下这些税费,不要因为房价便宜购买,也可能这些各种费用加起来和平时购房差不多。”

除了法拍房外,司法拍卖中不同种类的标的物,也会存在不同的法律风险。河南砥砺律师事务所律师马秀升表示,司法拍卖标的物一般在权属状态上并不会存在过多风险,但在标的物本身质量、品质、真伪等方面可能会存在瑕疵,“一般法院会按要求进行公示和提示,并在拍卖公告中声明,法院并不承担法拍资产的瑕疵担保责任。实践中法院案多人少,其对法拍资产的调查也难以做到详尽。”

“因此,在这一块可能会存在一定的风险,参与拍卖的人,应当尽量对所拍标的物进行尽职调查,全面了解标的物后再行决定是否参与竞拍。”马秀升表示:“特别是虚拟资产类的标的物,其价值受到市场、个人喜好等因素的影响比较大,所以竞拍者在参与竞拍时,应当尽量做到对标的物质量、及拍卖程序、变现周期、权属变更等进行充分的调查了解,并考虑可能出现的风险以及自身的风险承受能力,然后再决定是否参与竞拍。”

文章关键词:柴犬,司法,拍卖 责编:赵惠
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