5月9日,江苏省扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》(简称《通知》)。
《通知》规定,在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的,可不适用现行限购政策。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自网签备案之日起满3年可上市交易。
《通知》还明确,积极支持城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房,其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金,结合开发企业信用等级情况,按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用;对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹,支持企业在市区内开发建设项目。
此外,《通知》还规定,自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准),在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房),给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
报告显示,2022年4月全国重点监测65城新房线上均价17530元/㎡,环比下跌0.09%,其中有23城新房线上均价环比上涨。全国重点监测65城二手房挂牌均价16903元/㎡,环比下跌0.10%,其中有24城二手房挂牌均价环比上涨,落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。
专家表示,未来更多地区或出台稳楼市相关政策,房地产市场预期有望向好。
需要强调的是,“房子是用来住的、不是用来炒的”定位没有改变,也不会改变。稳楼市应避免政策调整引发新一轮投机行为,不能给炒房者大开方便之门。
楼市调控政策“松绑”的城市数量持续增多,包括昆明、兰州、福州、郑州等省会城市,涉及取消限购及限售、降低首付比例、发放购房补贴等。
应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行,满足刚需和合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产预期稳则市场稳,稳定的预期对市场的恢复至关重要。
近期,多地根据自身情况调整楼市政策,部分地区打出“组合拳”。机构数据显示,2022年以来,调整楼市政策的城市数量超过70个,松绑限购、限售等政策的目的主要是满足合理住房需求。
今年以来,已有超过60个城市发布楼市宽松政策,从限购、限售、限贷、限价“四限”政策松绑到放宽落户政策、发放购房补贴等不一而足。在“房住不炒”的基调下,楼市调控一城一策、因城施策的导向性更加深化。
4月11日,天津发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》。根据该文件,职工在天津市购买首套住房和保障性住房的,除职工本人及配偶外,职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。
一向被视为楼市风向标的信贷政策正在起变化。近日,多地被曝出房贷利率下调,尤其是苏州、成都等城市被传首套房贷款利率甚至降至4.6%。
这部手机究竟经历了什么?