在放开限购、限售、降低首付款等政策外,对消费有着直接带动作用的购房补贴、契税减免、购房消费券也在多地频现。
据澎湃新闻不完全统计,5月以来,包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴,带动楼市需求。
以浙江义乌为例,5月26日,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。该细则规定,所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房,且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至12月31日的市民可获得60%到100%不等的契税补贴。其中,即日起至9月30日期间购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分100%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间,购买首套商品住房,按所缴契税地方留存部分80%给予补贴;购买二套及以上商品住房,按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。
山西太原也发布了类似政策。太原规定,自2022年5月20日起,首套住房面积在90平方米以下的由财政全额补贴契税。首套住房面积在90-143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税,面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。
除了契税补贴,也有不少城市给出更为实际的购房款补贴、购房消费券等。其中有城市最高以购房款2%进行补贴。
拿江苏连云港来说,连云港市住建局于5月17日发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》,2022年5月18日至2022年6月30日期间内,对市区(不含赣榆区)居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。其中,对购买的系家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴;对购买的系第二套改善型住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。
四川乐山的政策显示,凡是购买首套新建商品住房的,享受每套购房补贴8000元。凡是购买第二套新建商品住房的,享受每套购房补贴12000元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前各地出台的政策来看,除了金融和行政调控政策以外,这一轮楼市调控中也有很多城市通过契税补贴、购房补贴等财政手段来提振楼市需求。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,买房补贴主要分两类,一类是阶段性普惠政策,大都是为了提升房地产市场热度,给予契税减免,针对的人群范围广,属于政策放松手段之一,不同城市间对于市场热度的提升效果差异度较大。另一类是针对特定人群的补贴,包括人才购房补贴,多孩家庭补贴等,这类政策往往是针对特定人群,并且意图通过房产政策带动人才落户、生育率提升效果。
张波认为,从目前楼市整体放松的环境来看,各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分,政策单一对市场释放的效力相对有限,和其他调控放松政策形成合力,会对市场形成一定影响力。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,2022年以来,多地因城施策维稳房地产市场。其中,多地发布契税及购房款补贴相关政策,降低购房者置业成本,有利于释放潜在刚需及改善型需求,提升市场活力,对稳定房地产市场发展有着积极作用。但从目前政策效果上看,部分城市补贴力度不大,对市场提振效果有限,发放购房补贴结合更多优化政策,或可更好地发挥效用。
“买电脑相当于打85折呢!”在深圳一家国企工作的李涛对中新经纬表示,他想买一款电脑很久了,这次打算趁着深圳发消费券时直接入手。
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《方案》提出,对餐饮、零售、旅游、交通运输、文体娱乐、住宿、会展等受疫情影响严重的困难企业,不裁员少裁员的,按照企业申请时上月按规定缴纳城镇职工社会保险费人数计算,给予每人600元一次性稳岗补贴,每户企业补贴上限300万元,鼓励企业稳岗留岗。对招录登记失业三个月以上人员或我市2022届高校毕业生,签订一年以上劳动合同并按规定缴纳社会保险费的用人单位,按每人2000元给予一次性吸纳就业补贴。
近日,河南省财政再次下达实际种粮农民一次性补贴8.44亿元,加上前期下达的18.74亿元补贴资金,2022年已累计下达补贴资金27.18亿元,有效缓解种粮增支影响。
财政部网站26日公开《财政部 民航局关于阶段性实施国内客运航班运行财政补贴的通知》。
五月家家过端阳,咸蛋粽子与雄黄。临近仲夏端午,多地疫情防控形势逐渐好转,那些错过的美好正在慢慢回归。
近期,全国各地陆续推出楼市松绑政策。多地新政与生育挂钩,“多生孩子可多买房”成为大众热议话题。
为应对农资成本上涨等对实际种粮农民收益影响,保障农民种粮收益,稳定种粮农民收入,今年,濮阳市将发放中央一次性实际种粮农民补贴6953万元。为此,濮阳市财政局扛牢责任,采取多项举措,有序推进补贴发放工作,确保补贴资金及时足额兑付到实际种粮农民手中。
2016年1月1日起,残疾人两项补贴正式实施。2019年4月,残疾人两项补贴在线申请作为国家政务服务平台首批入驻的民生服务项目正式启用。2021年4月,全国残疾人两项补贴实现通过异地代收代办形式的“跨省通办”。2022年5月,“跨省通办”申请方式进一步升级为“全程网办”,同时继续保留线下申请窗口。
业内人士表示,从各地出台的稳楼市政策看,降低商业贷款首付比例、取消限购政策和购房直接给予补贴是力度较大的政策。近期出台稳楼市政策的城市能级开始从三四线城市扩大到二线城市,且力度有所提高,释放了积极信号。