映象新闻

近日，上海老牌蛋糕品牌克莉丝汀频频登上热搜：因为经营不善，导致欠款 5700 万，关闭旗下所有门店。最近有消息称，其执行董事的南京千万豪宅被拍卖。

“ 降价 ”800 万

南京一法拍别墅吸引多人围观

最近，南京市玄武区人民法院发布了一则法拍公告，拍卖的是南京老牌别墅区帝豪花园内的一栋 2 层豪宅，附加车库。从法院公布的视频和照片来看，周围环境依山傍水，风光秀丽。

根据公告，别墅房屋的建筑面积为 320.49㎡，套内面积 320.49㎡，建筑年代为 2002 年。2017 年被房主买下，产权期限到 2064 年。除房屋本身外，内部还扣押保留了一些家具、电器。根据第三方鉴定机构现场查勘，目前外观成新度较优，建筑物质量保养维修情况较好，在建筑正常使用寿命内能满足别墅需要。

评估报告中提到，在和近期类似房地产的市场交易案例比较测算后，评估这栋别墅的单价为 88546 元 /㎡，总价 2837.81 万元。而目前法院公布的起拍价为 1990 万元，比市场价降低了 800 多万元。这个 " 折扣 " 已经吸引了 12734 人次围观，有 507 人对拍卖设置了开拍提醒。

这次拍卖将于 4 月 6 日上午 10 点开始，持续 24 小时，而参与竞拍的人需要保证金 300 万元，每次增价幅度为 1 万元。

因借款合同纠纷被申请执行

产权人为克莉丝汀执行董事的妻子

根据法拍公告，这处豪宅来源于司法裁定、法院司法查封。

南京市玄武区人民法院司法鉴定委托函中提到，上海银行股份有限公司南京分行与江苏凤凰台电力实业股份有限公司、朱某宁、袁某有借款合同纠纷，对后者名下这套不动产申请了强制执行。

这次被法拍的别墅，产权人就是袁某，与朱某宁为夫妻关系。而朱某宁正是近期频上热搜的克莉丝汀的执行董事。

朱某宁 2019 年 4 月 1 日起曾出任上海克莉丝汀食品有限公司的法定代表人，目前是执行董事。根据公开报道，从 2019 年起，朱某宁、现法定代表人徐纯彬与创始人罗田安，就陷入了“内斗” 中。2020 年，罗田安实名举报朱某宁非法交易，并向港交所递交了举报信。

公开信息显示，上海克莉丝汀食品有限公司已经是最高人民法院所公示的失信公司，朱某宁名下的多家公司股权被冻结。