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冲上热搜!西班牙法律允许强占住房,中国人住房被占,网友全网寻人

2023-03-29 13:26:58   来源:新黄河客户端

3月28日,#西班牙占房#登上热搜,引发热议。

近两天,小红书上的西班牙华人网友,在接力转发一个帖子,只为寻找一户在西班牙有房产的中国人。原来,屋主三年没回西班牙,他的房子被一家吉普赛人占了。但是按照当地法律,这种情况下,房子很可能要不回来……

  此事刷新了国内不少网友的认知:在西班牙,房子是可以被占领的??

当地占房有多离谱?

在这篇帖子的评论区,许多IP地址是西班牙的网友,分享了自己身边发生的房子被占的故事:

西班牙疫情期间,有位医生日夜加班,回家发现房子被占了……

  老人住院做手术,出院回家发现房子被占了……

  还有网友透露,巴塞罗那市长就曾经是霸房族……

  也有网友表示,在美国、法国,也发生过类似的占房事件。

房子被强占超过48小时,警方也无权干涉

西班牙为何会有这样的奇葩习俗?

西班牙语中,人们会用OCUPA(音为“奥库帕”)代表霸房族。“奥库帕”行为源于2008年的欧债危机,当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷,银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存,就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来,一些非法移民也仿效“奥库帕”,空房子被占比例越来越高。

起初,房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的物业被人强占,警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者,他们组成了“占房联盟”,和警方发生激烈冲突。事后,巴塞罗那等地政府出台规定:被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理,超过48小时警方无权干涉,房主必须走司法程序,向地方法院提起诉讼。强占者如果不动用被占领房屋内的物品,房主就无法告其盗窃等罪名。走司法程序,少则2年多则4年,如果强占人中有未成年人,官司打上10年也未必能有什么结果。

当地“职业看屋人”,免费住房子还有工资

凡是在西班牙拥有房产的人一听见“奥库帕”就会心惊肉跳,因此,西班牙有一个职业叫“看屋人”,不仅有薪资,还能免费住房子。

环球时报驻西班牙记者王方曾发文介绍,自己的朋友就专门聘请了看屋人守护自己的别墅,每个月支付对方1200欧元。面试看屋人,房主需了解对方的职业和家庭情况,是否有信用,卫生习惯如何等。双方都满意后,签署正式用工合同。

英美法系都有类似的“奇葩法律”

其实,此类事件也并非仅发生在西班牙。据红星新闻报道,由于英美法系中的逆权侵占法,长期空置的房屋存在被侵占的可能性。

根据“逆权侵占法”规定,房地产的非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后,原业主的起诉期限终止,该占用者可以成为该土地的合法新业主。

比如在澳洲,在侵占者正式成为新业主前,如果房东发现了侵占者,那么侵占者的行为属于非法的擅闯民宅。

文章关键词:奥库帕,新黄河,客户端,房主,警方,英美法系,业主 责编:李娜

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