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“69平方米的房子，公摊面积竟然达到37平方米，平方米，公摊比例超过了50%，这也太离谱了。”50多岁的姬女士想不明白，虽然是商业公寓，公摊也不能这样离谱吧。

姬女士购买的是西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区门口1号楼一套商业公寓。购房合同显示，出卖人为西安康翰置业有限责任公司，该商品房的房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司，预（实）测建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米。

售楼部工作人员解释说，公摊大是因为公寓品质高有气派，门厅大走廊宽，每层还有公用卫生间和洗手池，一层四梯十几户，还有复式公寓，大家住起来舒适度要高一些。

华商报记者联系到当时姬女士的置业顾问，对方说，本身商业楼的公摊就比较高，在姬女士购房时，已经仔细说明了公摊等相关问题，该公寓的公摊确实达到了50%，但是单价低，舒适度高，而且国家在公寓楼公摊面积比例方面是没有具体规定的，西安有的楼盘公摊达到了60%。“我们这么大的楼盘，五证齐全，都是经过政府部门审批的，公摊没有问题，符合国家规定。”

一位业内人士表示，据其了解西安商业公寓一般公摊率是40%——45%，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%的也比较少见。，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%的也比较少见。