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“存下人生第一笔30万时非常兴奋，但是存到第一笔100万的时候反而很空虚，因为这笔钱马上要给银行了。”

3月14日上午，杭州突发新政，全面放开二手房限购，90后女孩小金也在这一天下午付完了首付。她告诉记者：“虽然赶上新政，不过无论房东和我都心态很稳，房东没提涨价，我也没有还价，我们迅速办完网签，接下来就等银行放款了。”

3月14日网签时 小金/摄

“还好我没有着急买房，也算踩准时机了。”细数这一段买房历程，小金十分庆幸。

2022年春节时，她存到人生第一笔30万时决定靠自己买房，起初家人没当回事，也没有鼓励。春节后，她按照自己的预算开始约中介到处看房。“看了也就发现杭州的房子没有想象中的贵，市中心老破小或者近郊的次新房，100万到200万区间的选择竟然很多。所以信心一下子更足了，自己买房似乎不难。”她回忆到。

于是，明确目标的小金这两年在工作赚首付之余，空闲时间几乎都在看房。“看的房子可太多了，远的比如良渚文化村、三墩北、未来科技城、桃源半山，看得最多的是市中心，比如和睦、大关、朝晖、翠苑、复兴、武林、鼓楼一带老小区都快走遍了。”

“这期间当然遇到过不少心动的房子，也想过干脆不靠自己了，家里或者朋友们一凑就买了吧，不过还好最后压住了这个念头。”

之所以能稳住心态不着急下手，一方面当然是想再多一点时间能赚更多首付，另一方面也离不开边看房边做足了功课。“一直有关注新闻，楼市正处于下行周期，房价也没有表现出会涨的趋势。

资料显示，2022年3月，杭州二手房挂牌房源刚突破17万套大关，库存量激增，成交量却低位徘徊。与此同时，全国50多城相继发布楼市松绑新政。到了那一年5月，央行下调首套房贷利率下限，杭州首套房贷利率持续下探。到了2023年4月，杭州二手房挂牌量冲破21万套，甚至有老小区的价格跌回5年前。

今年以来，存到人生第一笔100万的小金加快了看房节奏，“今年连春节期间，大年初五、初六都在看。”更让她惊喜的是，房价依然在降。不久前，记者还写过“龙年开年，房东‘卷’起了价格。”各个板块的降价急售房源层出不穷，他们都想抓住开年的小阳春。

3月初，她把好几套满意的房源做了个优缺点分析表，并且同时和房东谈价格，终于给两年看房路画上句号。“最后敲定的是翠苑的房子，两室一厅还自带一个大院子，无论户型还是价格都相当满意，调价记录显示这套房两年前挂牌了240万元，今年只挂了189万，再经过和房东一番切磋，相当于前两年的75折买到，感谢自己看房足够耐心。”

成功靠自己买房的小金认为：“也许和从事影视行业有关，近几年影视行业风头正盛，收入也高，身边很多制片、导演都是靠自己买房的，所以没觉得靠自己买房很特殊。或许对女生来说，做出‘自己去买房’这一决定才是更难的。”

发稿前，小金告诉记者：“已经找了设计师准备装修了，希望今年底之前入住。也定了下一阶段的新目标，继续好好工作，打算4年还完房贷。”

来源：钱报杭州房产