从“包租婆”到“二房东时代”

　　映象网讯（记者 张雅平/文 刘栋杰/图）在都市化的进程中，一家百十间房屋出租，在刘庄已不是啥稀罕事儿。“坐”着就能挣钱，不少大房东已不堪忍受带人看房、租房的琐碎，把房子整体低价打包租给“二房东”，由“二房东”再分包、转租。刘明（化名）就是众多的“二房东”中的一员，他手头有178间房，月收入过万，而7年的二房东做下来，他也由一个外来打工仔变成了有房有车有店铺的成功人士。

　　●绕不过的“二房东”

　　8月12日上午10时，东方今报记者以租房者身份来到刘庄。在一家看上去挺干净的写有家庭旅馆楼洞门前，立定，探头往里面看，一个洪亮的女声传来：啥事？

　　“想租房子！”

　　“刚搬走了一个女孩，你运气还真不错！”一个戴着金佛像吊坠的女人站了起来：先上去看看房子。

　　看过房后，记者尝试着砍价，被女人拒绝：“我也是给房东打工啊，房东房子租给我都240元，租给你260元我等于白干了！”女人姓杜，老家平顶山，和丈夫共租了房东一楼110间房子，多年的城市生活，看上去和刘庄的村民没啥两样。

　　知情人介绍，刘庄约有2000户居民出租房屋，至少一半以上都是二房东在经营。

　　●“热心肠”抓到的机会

　　刘明只是众多“二房东”中的一员，从租房户到“二房东”，一做就是7年，这也是刘明没想到的。

　　14年前，刘明中专毕业留守郑州。“没挣到啥钱，公房也租不起，刘庄房租便宜，就到了刘庄”。刘明说，他2004年都在刘庄住，当时一个标间130元钱。

　　刘明在这里落寞地住着，做着小生意，勉强糊口。老家人来郑州打工了，他是个热心肠，经常领着他们去找房子，跟村里的很多村民都很熟。

　　转折出现在2006年。那一年，郑州市中心的不少城中村都拆了，“好多在关虎屯、燕庄租房的，都转到了刘庄、高皇寨这里住”，刘庄的标准间也涨到了200元一间。

　　刘庄村的村民适时对房子进行翻修、加盖，“基本上一家至少一栋十几层的楼房”，遇到有临街商铺的，一年的房租收个七八十万元很正常。

　　“七八十万的车都太正常了，好多都在外面做着几千万的生意”，刘明说，这部分人已经不屑于再领人看房、管理，他们开始寻找合适的“二房东”。

　　跟刘明熟悉的一个房东，也问刘明有没有意向，但需要先缴3个月的租金还有押金，刘明回了老家一趟，找亲戚朋友借了七八万块钱，代理了两栋楼共178间房子，开始了自己的“二房东”生涯，“那时候行情好，一个二房东都能代理两三家的房子，不愁租，大家都抢着干”。

　　7年过去了，市区里的城中村也几乎改造完毕，更多的租房人拥向了刘庄，一个标间，刘明出租的均价都在300元，比之前翻了一番还多。