昨日，市住房保障和房地产管理局公布了8月份房地产市场数据，当月郑州市区商住房卖了8351套，环比增幅达到28.69%；与此同时，当月市区房价每平方米7589元，每平方米下跌了182元。

　　8月商住房销量年内第三高

　　根据市房管局市区商品房联机备案数据统计，8月份商住房共计卖了8351套，环比增幅为28.69%，比7月份多卖1862套，平均每天卖房269套。这也是继今年3月份9014套、5月份8624套之后，郑州市区商住房销量创下的第三大单月销量，也是今年市区商住房月销量再次突破8000套。

　　市区房价创今年最大跌幅

　　统计数据显示，在成交量大幅上升的同时，市区房价在8月份出现了大幅下跌，每平方米商住房销售均价为7589元，比7月份每平方米下跌了182元，环比下跌2.34%。

　　郑州晚报记者统计了今年以来市区房价变动情况，每平方米下跌182元，创下了今年市区的最大单月跌幅。

　　二手房方面，8月份郑州市区住宅二手房共成交了3488套，比7月份环比下跌了345套；住宅二手房成交均价为每平方米6551元，每平方米上涨272元。

　　业内人士：房地产市场调控效果显现

　　针对8月份郑州市区房地产市场成交情况，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析认为，8月份郑州商住房市场价跌量涨，说明政府为了保证房地产市场健康发展采取的调控政策效果已开始初步显现，同时说明郑州的房地产市场正在理性回归，这对市场的长远发展是有好处的，也希望开发商在当前的市场形势下理性开发。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进昨日接受郑州晚报记者采访时表示，郑州8月份楼市行情可以用“价跌量涨、平稳运行”来形容。一方面，郑州各大开发商抓住了8月份临近“金九银十”的利好时机，在价格上做出了较大程度的让步，这种让利于民、活跃市场的做法，值得一些城市的开发商学习。另一方面，郑州的商品住宅行情不错，市场行情总体稳中有升。淡季效应正逐渐褪色，而入市积极性正洋溢着郑州整个楼市。“8月份郑州市区房价创下今年最大的跌幅，对于郑州购房者无疑是利好消息。”严跃进表示。

　　（记者 胡审兵）