部分去年推迟入市的高价位商品住房，拉高了3月份的住房均价

　　2014年一季度郑州房地产市场运行情况昨日发布，一季度，郑州市区商品住房销售均价为7447元/平方米，其中3月份郑州市区商住房均价7623元/平方米，比2月份涨了198元/平方米。

　　有业内人士分析称，部分去年推迟入市的高价位商品住房在今年陆续进入市场，拉高了月度均价，这属于结构性上涨。

　　数据

　　3月份郑州市区商住房均价7623元/平方米

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的房地产数据显示，一季度，郑州市区商品住宅累计销售18918套，其中3月份销售7320套，同比下降16.62%，销售均价7623元/平方米，比2月份每平方米涨了198元。

　　河南商报记者注意到，一季度，郑州市区商品住房销售均价为7447元/平方米，在去年下半年连续5个月下探之后，出现了反弹。

　　在郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦看来，一季度房价更多的是结构性上涨，因为部分去年推迟入市的高价位商品住房在今年陆续进入市场。比如一季度销售均价在9000元/平方米以上的商品住房，销售面积为40.28万平方米，占比22.05%，较去年四季度提高3.03个百分点，较去年全年占比提高2.41个百分点。

　　对比

　　3月份郑州房价环比涨幅全国排第二

　　郑州房价涨幅在全国仍居前列。昨日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。

　　3月份，全国房价环比和同比涨幅双双放缓。环比上涨的城市有56个，上涨城市数量已经连续4个月减少，房价上涨动力逐步减弱。一线城市同比涨幅收窄，上海15.5%继续领涨。

　　3月份，郑州市新建商住房价格和二手房价格持续上涨。从全国70城对比来看，郑州房价环比涨幅为0.5%，居全国第二位，同比居第18位，同比涨幅连续四次跌出全国前10位。从中部六省省会城市的情况看，郑州房价涨幅环比居第一位，同比排第五位。

　　上海易居房地产研究院研究员郑红玉向河南商报记者分析称，短期看全国房价仍在上涨，但涨幅已持续收窄，未来房价走势将慢慢由“合理区间”逐步进入“偏冷区间”，2014年的全国楼市将呈现出高位震荡并逐步降温的态势。