开发商违约加盖致房本难产被告后迟迟不交违约金_新闻频道

　　“购房合同上写着7号楼为‘地上22层’，交房时却为27层，导致交房手续难办、房本难产。”郑州市旭日龙园7号楼业主刘丽(化名)说，有同样遭遇的业主，小区内有不少，可如今赢了官司，判决应付的违约金却迟迟不能兑现，“我们现在也不知道怎么办了。”

　　难事

　　合同楼宇22层，交房成了27层

　　2013年6月，刘丽购买了位于福禄东路与康平路交叉口附近的旭日龙园小区7号楼一户住宅，《商品房买卖合同》中约定，开发商应当在2013年8月31日前完成商品房建设工程竣工验收，取得建设行政主管部门竣工备案表，如开发商未能履约，将根据逾期天数承担相应的违约责任。

　　刘丽和业主们告诉河南商报记者，上述承诺未被兑现，2014年5月，开发商河南金地置业有限公司与相关购房者签补充协议，以书面形式承认旭日龙园存在延期交房，并坦承有超出规划建设的情况：其中“2号楼原规划22层实际31层，3号楼原规划22层实际27层，5号楼原规划22层实际27层，7号楼原规划22层实际27层”。

　　协议中还承诺，开发商将在2014年7月1日之前完成五大主体验收工作，接通市政水电等工作，并按合同支付相关的延期交房违约金，购房者在相关主体验收完毕之前装修入住的，不影响领取违约金。

　　维权

　　官司胜诉，遭遇执行难

　　可是到了2014年7月，交房手续仍未办理完毕，旭日龙园小区业主林丹(化名)和很多业主选择了收房、入住，“我一共收到开发商支付的两笔共10个月的违约金，但后续再未支付，至今，交房手续也未完备，不动产证办理更是遥遥无期。”

　　2016年，林丹与多位购房者向郑州高新技术产业开发区人民法院提起诉讼，要求开发商支付相关违约金。林丹拿出的法院判决书中称：虽然购房者实际上已经领取了房屋钥匙，但根据相关司法解释，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，在此案中，开发商金地公司交付房屋的义务并未履行完毕，应当向购房者支付逾期交房违约金至房屋符合合同约定的交付条件止。

　　上述判决要求金地公司向林丹支付逾期交房违约金、逾期办理房屋产权初始登记违约金共计十多万元(截止到2016年4月10日)。