□记者王磊
本报讯去年郑州住宅用地价格4988元/平方米,同比上涨8.91%。昨天,记者从郑州市政府获悉,2017年1-12月国土资源主要统计指标简析已经公布。去年,郑州国有建设用地中住宅用地供应大幅提升。
统计数据显示,2017年1-12月,郑州市综合地价3624元/平方米,同比上涨8.54%。其中,商业用地价格4309元/平方米,同比上涨9.01%;住宅用地价格4988元/平方米,同比上涨8.91%。
郑州一家知名房企参与竞拍土地的经理赵先生说,去年郑州最高地价有所回落,地王频出的景象不再。去年,郑州商业用地出让最高价34200.1779元/平方米,高于均价639.7%,同比下降17.65%;住宅用地出让最高价36080.63106元/平方米,高于均价623.35%,同比下降42.51%。
2017年1-12月,郑州市建设用地供应总面积为8319.8282公顷,同比增加111.37%。
从供地类型上看,住宅用地供应1681.7847公顷,占供地总量的20.22%,同比增加39.84%;从供地方式来看,以出让方式供地所占比例较低,占供应总量的34.85%。
“供应总量大幅度上升表明,随着‘十三五’的推进,尤其是随着国家中心城市建设,各类用地需求较多。”河南王牌企划有限公司董事长上官同君说。
土地政策的新风向会对现有房地产市场产生哪些影响?对此,方圆地产首席分析师邓浩志向南方日报记者表示,这一政策对于房价的影响仍然是有限的,“需要看到的是,集体土地的性质没有发生改变,因此也不会变为居住用地,所以并没有增加商品房的供给,对房价的影响也不会太大”。
今年下半年以来,全国各地土地供应增多,呈现明显的冷热不均态势:一边是热点城市优质土地竞争仍然激烈,另一边则是不少区域土地频频流拍。
央视记者今天(13日)从国土资源部了解到,从今年9月下旬开始,已部署对70城市住宅用地出让合同执行情况展开检查,明确表示:住宅用地不能拿来炒作囤积。
住建部和国土部近日联合发文加强近期住房及用地供应管理和调控,要求合理安排住宅用地供应,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。住建部和国土部近日联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,包括合理安排住宅用地供应、科学把握住房建设和上市节奏、加大住房保障力度以及强化地方主体责任4部分内容。
郑州市政府知情人介绍,2016年郑州市新增建设用地征收储备35宗,面积为906.10公顷,存量建设用地收购储备18宗,面积仅73.6820公顷,从统计数据可以看出,郑州市存量建设用地紧缺。
去年,郑州住宅用地价格4580元/平方米,同比上涨12.92%。
国土资源部今天表示,要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度,促进房地产市场平稳健康发展。区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度。
1月4日,郑州市今年首场土地拍卖锤落,二七新区6块城改地名花有主,其中4宗住宅用地全“熔断”,为2017年省会郑州土地供应市场来了个热闹的开头。2016年岁尾,下坡杨村一块12亩的住宅用地“网上招拍挂”,成为郑州有史以来的首个“熔断地块”。
住宅用地价格4466元/m2,同比上涨12.83%商业用地出让最高价约27万元/m2.,同比上涨81.53%住宅用地出让最高价约6.3万元/m同比上涨281.75%同比上涨:普通商品住房供地约860公顷,同比增29.89%完成率低:计划供应住宅用地约3.7元万亩,实际出让约7302亩
为保持郑州市房地产市场持续平稳健康发展,缓解供需紧张的局面,9月30日,郑州市国土资源局曾发布消息,称在年底前计划集中供应6500余亩商品住宅用地。
为保持郑州市房地产市场持续平稳健康发展,缓解供需紧张的局面,9月30日,郑州市国土资源局曾发布消息,称在年底前计划集中供应6500余亩商品住宅用地。
针对供地计划“雷声大,雨点小”的质疑,市国土局称并非有意放缓供地节奏 据河南商报记者了解,截至目前,郑州市国土资源局已经网挂2424亩土地,剩余土地的供应工作正在紧张有序地推进。
针对供地计划“雷声大,雨点小”的质疑,市国土局称并非有意放缓供地节奏 据河南商报记者了解,截至目前,郑州市国土资源局已经网挂2424亩土地,剩余土地的供应工作正在紧张有序地推进。
以位于郑州市金水区庙李村北部区域索凌路沿线附近的郑政出〔2016〕115号(网)地块为例,共计约105.66亩,起始价48426万元,熔断地价为72826万元,竞地价最高限价为96852万元。
昨日,郑州市国土资源局发布消息,为保障我市住宅用地市场健康、平稳、有序发展,根据往年土地市场运行情况和目前土地市场需求,对外公布了郑州市市本级2017~2019年三年商品住宅用地供应计划。