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“合同签了两年多，只收到不足一个月的房租，还搭进去3万元的软装费，公寓托管坑惨了我们这些人。”12月24日，南三环锦荣UI租公寓业主致电求助，称托管90余间公寓却未能如期收获房租，而托管方的负责人也处于失联状态。

公寓房对外托管5年，业主收房租遇到麻烦

2018年，锦荣UI公寓11到15层的业主在购房后，按照开发商在售楼时的要求，与河南中青国际旅行社股份有限公司（简称“中青”）签订了为期10年的《委托托管经营管理合同》，双方约定将公寓托管用于“锦荣UI．蓝唐公寓”度假酒店的经营、2020年1月1日至2024年12月3l日每月租金为2000元，并对违约情况进行了限制。

此外，业主们还在托管房屋时按照约定向中青方面缴纳了3万元费用，用于“合同项下房屋的硬装升级改造和家具、家电、布草等软装费用，用于该房屋内的装修装饰升级、消耗品、工艺品的购买”。

2020年4月，由于迟迟未收到中青方面约定的房租，15楼业主年女士联系租客打开了自己公寓房间的大门，却发现卫生间接近地面的外墙壁存在起皮的问题，而室内除了交房时的硬装设施，只是新增加了一台挂机空调。

“每间公寓收3万元软装费，90多间房子收了近300万的钱，损坏的墙壁却没有维修。”她说，公寓单间已被转租开设快捷酒店，中青收了双方的钱却没有向业主按时支付房租，这种操作让业主们很失望。

交了5万元房租开酒店，“二房东”失联了

“房租不打给我们，软装费也没有退，我们90多名业主联合起来，希望能够维护自己的权益。”24日上午，郑报全媒体记者来到锦荣UI公寓，10多名业主在15楼尝试联系中青方面的负责人未果，又求助开发商河南豫发集团工作人员帮忙联系，但中青方面负责人依然未能到场。

业主们说，他们从4月开始与中青进行协商，双方曾签定过一份《补充协议》，就延迟支付房租等问题进行了约定，12月中旬部分业主收到了1274元的房租，但双方未能就后续的房租、物业费以及软装费等问题达成一致，在此过程中中青方面负责人的手机越来越难打通。

面对来势汹汹的业主，公寓租客的脸上也露出了无奈表情，他们担心情况继续恶化自己会遭到业主驱赶，而与中青签定合同租用15楼开设快捷酒店的女士则表示15日夜才向中青支付了2021年第一季度的房租5.1万元，如今中青相关负责人迟迟未能满足业主提出的要求，她担心自己的投资也会受到影响。

“转账之后，他们也没回复我，装修完我们才经营了一个月。”这名女士表示，自己为15楼的房间增加了床、沙发及投影仪等物品，刚刚开始对外营业就遇到了“二房东”失联的问题，下一步会怎么样她感到很困惑。

这家公司司法风险多，已被限制高消费

24日上午，郑报全媒体记者拨打业主提供的中青方面一名张姓负责人的手机号，但对方未接听，随后在该公司注册地址政三街石化大厦8楼也未找到这家公司，大厦物业称该公司半年前已经搬离。

记者查询天眼查系统，发现河南中青国际旅行社有限公司已被法院列为限制高消费企业，涉及司法风险800多条，自身风险600多条，其中“法律诉讼248”“限制消费令117”“失信被执行人102”，业主联系的张姓负责人则同时担任十几家企业的股东和高管，并担任海南中青国际旅行社有有限公司的法人。

25日，业主们向人和路派出所求助，此前曾答应民警前来协商的张姓负责人，这次既未接听民警电话，也未在派出所内现身，民警又建议业主们向房屋监管部门反映问题。

12月24日，郑州市房管局在官方微信公众号“郑州房管局”就近期出现的托管公司跑路问题提醒广大业主、租客进行房屋托管和租住时注意进行风险研判，选择口碑信誉良好的租赁公司合作，并建议发现租赁企业涉嫌诈骗的违法行为时及时向公安等部门报案。

郑报全媒体记者 汪永森