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9月19日，“郑州限购区内二套房贷款首付比例降至40%”的消息在社交平台热传。对此，大河财立方记者向郑州多家银行及楼盘进行了求证。

交通银行、招商银行、中原银行等银行称该消息属实。“今天刚刚调整，开始执行郑州限购区内二套房贷款首付比例最低40%的标准，新房和二手房一致。”

也有银行称尚未收到相关通知，目前仍执行60%的标准；还有银行则表示“听说了这项政策，应该近期会落地执行”。

记者注意到，有银行已经公开发布了调整郑州二套房首付比例的消息。消息称，郑州限购区内首套房首付比例最低30%，年化利率低至4.10%；二套房首付比例最低40%，年化利率低至4.90%。该政策自2022年9月19日起执行，适用地区为郑州市五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城回族区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市和中牟县。

楼盘方面，与银行反馈基本一致。多位销售人士称，今天接到银行通知，可以按照二套房首付40%办理。也有销售人员称，目前首套房首付仍按照30%执行，二套为60%。

“实际上，之前就有售楼部可以按照二套房40%办理，但今天明显更多了，朋友圈里好多置业顾问和中介都在转发，其中还有一些是大型房企的销售。”一名中介人员说。

也有多名房地产业人士向记者透露：“二套房首付比例降至40％，前一段已有银行实施了，但大都是中小银行。”

记者注意到，6月15日，郑州市人民政府曾印发《郑州市稳经济促增长政策措施》。在房地产方面，措施提到，促进二套房首付比例降至40％。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。