荥阳市贾峪镇洞林湖地铁站,附近有不少在建楼盘。
“我想找一个周边有地铁的房子。”无论是买房还是租房,很多人都对出行便捷的“地铁盘”情有独钟。基于此,不少房地产项目在销售之初也会打出“地铁盘”的宣传旗号来吸引购房者。
郑州地铁6号线一期工程西段今日试运营,引发了大众的关注。地铁6号线一期工程西段为首通段,起于郑州西南部荥阳市贾峪镇,经二七区马寨镇,止于中原区常庄站,全长17公里。而沿线房地产项目也早早盯上了“地铁盘”这个噱头,各路宣传标语围绕着地铁6号线写着“正地铁口”“下楼即达”,仿佛地铁口就是家门口。
为了一探究竟,记者实测了郑州地铁6号线沿线楼盘,来看一看所谓“地铁盘”是否会有明显差别?背后又藏着多少“门道”?
6号线一期西段沿线新盘约10个5个距地铁口直线距离500米以内
事实上,关于地铁盘没有官方说法,仅有业内公认标准。比如,“近地铁盘”:距离地铁口1000~1500米;“次地铁盘”:距离地铁口500~1000米;“正地铁盘”:距离地铁口小于500米。
根据以上标准,记者整理了郑州地铁6号线一期西段工程沿线2公里内的在售住宅项目,共计10个左右,5个距地铁口直线距离500米以内。其中,贾峪站周边有2个新盘,洞林寺站周边有1个,洞林湖站周边有3个,金桢路站周边1个,奥体中心西站周边1个,奥体中心站周边2个。
记者实测发现,所测楼盘的徒步时间均在30分钟以内,其中步行实际距离500米以内的项目有2个,500~1000米距离的项目有4个,步行实际距离与直线距离存在明显差距。
超出千米范围的楼盘轨道交通出行体验明显欠佳
记者实测发现,正常成年人行走1000米左右的路程大概需要10~15分钟,1000米走完的话会稍有疲惫,再加上出小区和进地铁的时间,大概需要25分钟左右,如果出行赶车的话,体验感欠佳,不宜负重出行。
整体来看,距离地铁口300米左右的距离比较舒适,步行时间大约在5分钟左右,再加上小区内上下楼和进入地铁安检的时间,整体不超过15分钟,可避免出行中消耗过多的时间和精力,体验感不错。
部分楼盘在宣传的时候,存在用直线距离代替步行实际距离的情况
记者在测评中发现,部分项目存在宣传时“模糊不清”的情况。比如中原华侨城项目在宣传的时候主打“双地铁盘”,宣传项目临近郑州地铁10号线与地铁6号线,但并未指明实际距离及地铁站名称。
但记者实测发现,该项目距离地铁6号线最近的站点为奥体中心西站,但是距站点的直线距离却超过了2公里,实际步行距离更远,算不上是真正意义上的“双地铁盘”。
除此之外,记者还发现有项目用直线距离代替实际距离。例如,某楼盘宣传自己距6号线首站贾峪站在500米以内,是实打实的“正地铁盘”,但据记者实测发现,该楼盘距离地铁站步行实际距离在800米左右,应归属于“次地铁盘”。
沿线楼盘产品和价格差异明显“近地铁口”购房日渐深入人心
6号线一期工程西段(贾峪站—常庄站)在售楼盘以刚需盘为主,改善盘为辅
从区域来看,地铁6号线依次经过荥阳市、中原区、二七区、管城区、金水区、郑东新区,最终到达郑东新区北龙湖附近。即将开通的6号线一期工程西段(贾峪站—常庄站)主要经过荥阳市和中原区两个区域。这些在售的楼盘中,以刚需盘为主,改善盘为辅,主要为高层项目,兼有小高层、洋房等产品。
整体来看,荥阳区域内的楼盘以文旅生态大盘为主,在售楼盘较多,可供选择面较广,单价多在万元以下。比如贾峪站附近的万科新田湖与城均价7800元/m2及远洋沁园均价7000元/m2,入手门槛较低。又比如,中原区区域内的楼盘更偏刚改,奥体中心站附近的世茂振兴璀璨熙湖与融信奥体世纪项目均价皆在15500元/m2左右,入手门槛稍高。
而6号线一期东北段(冯湾站—清华附中站)也令不少购房者期待,一共18个车站,约22.5公里,经过二七区、管城区、金水区、郑东新区,对二七老城区的部分二手房小区、管城老城区的奥兰和园、金水区的金林双玺和鑫苑金水观城项目都算一个不错的利好。对比西段,记者发现东北段穿过的区域大多是成熟老城区,周边新盘不多,价格相差较大。
“近地铁口”已经成为越来越多买房置业人群的重要决策标准
近几年来,随着郑州地铁1、2、5号线等地铁线路的相继运营开通,轨道交通的便捷性日益深入人心,郑州的各大区域也相继步入了“地铁时代”。“地铁房”极大地稀释了市区和郊区的概念,郑州楼市的格局也跟随地铁发生了巨大的变化。无论是青年置业群体,还是改善置业群体,“近地铁口”已经成为越来越多买房置业人群的重要决策标准。
居住在地铁3号线“河南省骨科医院”地铁站附近的王桥女士表示,她在大石桥附近上班,以前上班早晚高峰经常要耗时1个多小时才能抵达,“现在从小区步行到地铁站不到10分钟,再坐30多分钟地铁就到公司附近了,非常方便”。
“最佳选择是在距离地铁口300米~500米,如果超出这个距离,我可能会再考虑考虑。”家住经开区的陈先生近期正在考虑购置一套新房,“优先双地铁楼盘,最理想的距离是步行5分钟乘坐地铁。”
只知道红、黄、绿三种颜色的健康码,黑码又是什么? 9月27日,成都市民曹女士在成都市第一人民医院做核酸时,发现其医院围挡上写着“返川来蓉(黑码)请到新核酸采样点检测”,曹女士好奇地发了个朋友圈询问“黑码是啥?”,引来大批朋友“围观”。 ▲
9月27日,雪铁龙发布了新的企业品牌标识。这是雪铁龙品牌自1919年创立以来第十次换标,也是继标致和雷诺后Stellantis旗下第三个换标的品牌。 雪铁龙新标识是竖向椭圆形双箭头图标,其将率先搭载在9月底亮相的概念车上,于2023年年
据介绍,“重庆特异埋藏化石库”和“贵州石阡化石库”的化石研究,将很多与人类相关的解剖学结构追溯到4.4亿年前的远古鱼类,填补了“从鱼到人”演化史上缺失的最初始环节,更新了对有颌类起源与崛起的传统认知,进一步夯实了“从鱼到人”的演化路径。9月
大象新闻
“去年用630万人民币换了100万美元,吃喝玩乐一年,花掉10万美元,现在剩下90万美元,又可以兑换640万人民币。” 最近随着美元持续走强,这样的段子又多了起来。虽然只是个段子,却简易明了地讲清楚了美元“收割”全球资产的过程:美国利用
俄罗斯“RENTV格斗俱乐部”比赛将于9月30日开始举行。综合俄新社、“Sport-Express”网站等多家俄媒27日报道,“RENTV格斗俱乐部”在莫斯科举行了一场新闻发布会,俄罗斯格斗选手马戈梅德·伊斯梅洛夫与赴俄参赛的美国运动员迈克
“好看的女人不靠谱,不好看的女人既不好看又不靠谱。”近日,在浙江台州临海市银泰城商场内,有市民发现商场贴膜上出现了上述贬损女性的文字。9月28日上午,商场工作人员致歉称,接到顾客反映后已将包括这一张在内的同款贴膜撤下。 网友“豆豆酱
大象新闻记者 陈晓宇/编译 丹麦海军发布的泄漏点海面画面 大象新闻记者据外媒报道,当地时间9月27日,丹麦海事管理局称,在“北溪”1号和2号天然气管道运行的海面检测到大规模泄漏,证明管道已被损坏。 首先,这一事件不可能是意外,而是故意破坏
近日,杭州的方女士反映,她家有一台佳尼特牌的净水机,用了两年才知道,水管装反了,纯水管接到了下水道,而他们喝的是“浓水”,也就是废水。
9月25日,河南。女子晒出教娃写名字的视频,引发网友热议。她发文称:后悔给你找了个姓“爨”的爹,你的姓真难写。