9月30日,人民银行决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
对此,有专家表示,此次公积金贷款利率下调主要针对的是刚需购房需求,对于首套个人公积金贷款落实宽松政策,体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
郑州购房者月供能省多少钱?
值得注意的是,此次下调的是首套个人住房公积金贷款利率。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据了解,郑州目前首套个人住房5年以上公积金贷款利率为3.25%,若按照郑州公积金贷款个人满额60万元为例,期限30年、贷款利率为3.25%、等额本息还款方式计算,购房者月供为2611.24元,利息总额为34万元;此次下调至3.1%,月供将降至2562.1元,利息总额为32.24万元。购房者每月可少还49.14元,总还款额减少1.76万元。
若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度80万,贷款30年、等额本息还款方式计算,执行3.1%利率后,公积金贷款每月月供可减少65.52元,累计30年月供减少2.36万元。
值得注意的是,此次下调为央行时隔7年(2015年8月)首次下调首套个人住房公积金贷款利率。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次政策是近期央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策后的第三个大招,预计对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著。
对于此次首套个人住房公积金"降息"的原因,严跃进表示,商业银行贷款持续"降息",客观上也需要公积金贷款利率进一步下调,否则公积金贷款和商贷的利差比较小,客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降,所以必须"降息"。此外,公积金贷款的利率进一步下调,使得后续公积金贷款的优势更加明显,对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。
正在使用的公积金贷款,贷款利率会相应下调吗?
记者从此前郑州住房公积金管理中心公布的住房公积金贷款政策中得知,在“贷款利率”中规定:贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家调整利率时,已放款的当年不调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的,放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
香港楼市再一次受挫。 根据差饷物业估价署9月28日数据,8月香港私人住宅售价指数报368.2点,创2019年3月以来的三年半新低,以及自2018年12月以来45个月最大单月跌幅。 累计今年首8个月,香港楼价指数已累跌6.52%;对比去年9月
中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于
9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 按照新政,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比
9月29日晚间,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
截至9月20日,登封市2022年度生源地信用助学贷款合同签订2832人,发放资金2900.62万元;催收2022年9月20日到期合同147人,资金115.97万元。
9月28日,中国人民银行表示,设立设备更新改造专项再贷款,专项支持金融机构以不高于3.2%的利率向制造业、社会服务领域和中小微企业、个体工商户等设备更新改造提供贷款。
“贷款程序简单,放款又快,省了不少心,这普惠金融政策就是好,让我们增收有了底气。”9月28日,罗山庙仙乡金融中心联合县农商行庙仙分行在赵洼村举办小额扶贫贷款集中签约活动,向群众讲解普惠金融政策、惠农产品、小额贷款流程,现场收集贷款户资料,指导完善相关贷款手续,对符合征信条件、手续齐全的17户申请人当场予以审批,确定放款资格。贴心便捷的服务,受到了前来办理贷款群众的一致好评。
随着移动互联网的快速发展和智能手机的普及,许多人已经习惯通过手机APP办理各种金融业务,但与之同时,一些不法分子也打起了假冒银行APP的主意实施诈骗。
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