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河南广电·大象新闻记者夏凊

记者从郑州部分银行了解到，自1月29日起，郑州地区首套房贷利率下调至3.8%，二套房贷利率保持4.9%的利率不变。郑州打响新年“降首付降利率”第一枪。

目前工商银行、中国银行、交通银行、中原银行等已按照这一最新政策执行。不过，部分银行还未进行调整。对于尚有外地房贷未结清的购房者，在郑州地区购房可按照首套首付及利率政策执行。贷款购房者：“我觉得这个政策对我们最大好处就是为我们老百姓省钱了。” “我觉得利率降低了，很多还在观望的刚需的都可能会考虑购房了，毕竟这都是实实在在的优惠。”

北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清表示，进一步的政策加持，不仅有利于郑州房地产市场复苏回暖，而且可以提振郑州市多行业经济发展的信心:“继续出台相关促进房地产发展的政策，我认为势在必行。房贷利率下调，是优选政策之一。同时在税收、首付等等方面，继续出台优惠政策，这个也是优选项。”

据统计，在全国70个大中城市中，有38个城市符合首套房贷利率下调的条件。唐山和太原已经下调了首套房贷利率至3.8%。在此之前，郑州首套房贷款利率为4.1%。按照最新利率贷款100万30年，月供将减少172.41元。在降利率的同时，郑州多个楼盘也打出了降首付的宣传语，首付比例可按照20%享受优惠政策。宋向清建议，开发商要优化开发结构和力度，满足刚性需求者和改善型需求者的购房需要：“这个对购房者来讲，我认为，目前是房地产这个市场价格儿的低谷期。对于开发商来讲，我认为要认清国家以及地方，促进房地产发展的这种信心，决心、以及政策投放。要进一步优化自己的这个开发结构，更加注重中小户型和超大型房地产项目的这个开发力度。”