大象新闻记者夏凊
10月31日，河南省直公积金和郑州公积金同日官宣将执行“认房不认贷”政策。业内人士解读，“认房不认贷”政策的执行将降低公积金使用门槛，减轻房贷负担，方便更多家庭在郑购房，对稳楼市有积极促进作用。
10月31日，郑州住房公积金管理中心发布通知，自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。
“认房不认贷”政策如何理解？对于购房者来说影响几何？郑州住房公积金管理中心信贷处处长陈建功为我们解读了政策要点：“这个通知发了以后，以后再认定家庭住房套数的时候，你在郑州贷款只查询你在郑州行政区域内，登记在夫妻双方名下的已有成套住宅。言外之意，你卖掉的房子都不算了。你说在外地有一笔商业贷款，那我们就不把他作为认定为你家庭住房的依据。”陈建功说。
河南省直住房资金管理中心也在同日发布通知，自10月31日起，省直公积金贷款执行“认房不认贷”政策。 在北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清看来，这一政策带来三个利好：“因为公积金是封闭管理，对于购房者有三个利好。一个是异地购房者可以跨城市跨区域购房；第二对于曾经贷款购房或者置换的这些居民更加便利；第三购房更加优惠公积金缴纳比较及时，（因为）能够享受到更多的便利。”
认定为首套房还是二套房，公积金贷款利率及贷款额度均有不同。目前郑州首套房公积金贷款利率五年期（含五年）以下为2.6%，五年期以上为3.1%。陈建功提醒，此次政策的发布对公积金贷款查询范围做了界定，便利异地来郑购房人群，对于楼市是一大利好。“每个家庭只能用两次公积金贷款。你比如说洛阳缴存职工他洛阳有两套，那你按照现在的文件规定，在郑州买的属于家庭首套，这个主要针对异地缴存职工有好处。”
