近日,央行发布三条楼市新政后,河南省直公积金和郑州市公积金管理中心响应快速,发文宣布首套个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)由现行的2.6%下调至2.35%,五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)由现行的3.025%下调至2.775%,五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。
那么,购房首付比例及商贷利率这块有没有什么变化?
对此,记者致电了郑州多家银行,浦发银行、华夏银行的相关工作人员表示,目前已开始执行央行的新政,调整了购房首付比例:首套房首付比例已降至15%,二套房首付比例降至25%。也有银行表示暂未接到下调首付比例的通知。而商业贷款的房贷利率,目前尚未进行调整。
据悉,目前郑州首套房的贷款利率仍维持在3.45%左右。
此外,记者注意到,郑州已有多个楼盘打出“执行15%”首付比例的宣传广告,也有楼盘开始按照首套房首付比例15%进行储客。
中国商业经济学会副会长、华德榜创始人宋向清表示,央行三连发政策击中当前急需解决的房贷市场要害问题,一方面降低消费者购房还款压力,降低购房成本,另一方面利率下调、首付降低会刺激购房需求,利于稳定房地产预期,提振供需双方信心。同时,三项政策陆续出台,使购房者每月还款额减少,节省下来的部分资金可用于其他消费,如购买家电、装修等,有望刺激消费市场。
来源:大河报
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