大象新闻·河南交通广播记者 晨阳 许婷
交了这么久的公积金，那大家知道郑州公积金可贷款额度和贷款比例是多少吗？郑州公积金买房最多能贷多少年呢？今天一起来了解下！
郑州住房公积金贷款额度
家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为130万元；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元。
多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。
单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。
对于未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。
郑州住房公积金贷款比例
购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%；购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%；配售型保障性住房贷款比例应当不超过房产总价的85%。
郑州住房公积金贷款期限
1、贷款期限最长为30年；
2、存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年，且最长贷款年限不超过30年。
3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
看完了贷款额度、比例和期限，咱们再来了解一下贷款要求和贷款所需材料。
郑州住房公积金贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
郑州住房公积金贷款所需材料
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各3份。
2、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份（凡河南省内办理的结婚证，在郑州市大数据平台能够查询婚姻登记信息的，不再提供结婚证（部分军官证办理的结婚证、老旧版结婚证等无法查询婚姻登记信息的除外））。
3、《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）。
4、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
5、借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。
6、《不动产登记证明》原件1份。
7、家庭住房情况有效材料原件1份
8、异地缴存明细近6个月原件1份及复印件1份。
9、异地住房公积金缴存使用证明原件1份及复印件1份。
