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最高额度130万元!郑州公积金贷款额度调整

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大象新闻·河南交通广播记者 晨阳 许婷

交了这么久的公积金,那大家知道郑州公积金可贷款额度和贷款比例是多少吗?郑州公积金买房最多能贷多少年呢?今天一起来了解下!

郑州住房公积金贷款额度

家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的,住房公积金贷款最高额度调整为130万元;家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的,住房公积金贷款最高额度调整为100万元。

多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%

单笔住房公积金贷款额度,在对应最高公积金贷款金额内,综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。

对于未结清商业银行住房贷款的,合并月还款额认定其还款能力,还款能力不足时,应当降低公积金贷款金额。

郑州住房公积金贷款比例

购买新建商品住房的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%;购买存量商品住房(二手房)的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%;配售型保障性住房贷款比例应当不超过房产总价的85%

郑州住房公积金贷款期限

1、贷款期限最长为30年;

2、存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年,且最长贷款年限不超过30年。

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

看完了贷款额度、比例和期限,咱们再来了解一下贷款要求和贷款所需材料。

郑州住房公积金贷款条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州住房公积金贷款所需材料

1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各3份。

2、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份(凡河南省内办理的结婚证,在郑州市大数据平台能够查询婚姻登记信息的,不再提供结婚证(部分军官证办理的结婚证、老旧版结婚证等无法查询婚姻登记信息的除外))。

3、《商品房买卖合同》原件3份(附《合同信息备案摘要》复印件2份)。

4、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

5、借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。

6、《不动产登记证明》原件1份。

7、家庭住房情况有效材料原件1

8、异地缴存明细近6个月原件1份及复印件1份。

9、异地住房公积金缴存使用证明原件1份及复印件1份。

责编:逯晨阳

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