新闻中心 > 热点  > 正文

停停盖盖近10年,福建第一高楼再被拍卖

2020-09-07 10:54:49   来源:澎湃新闻

5034

  意外,太意外!坐标繁忙的厦门鹭江道传来一个大大大消息!

  总高339米福建第一高楼——厦门国际中心要被拍卖了!总估值近52亿!

  福建第一高楼将被拍卖

  总估值近52亿!

  近日,一份名为《关于延期公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产意向竞买方的公告》的文件,引起热议。 据这份公告,高339.88米的“第一高楼”厦门国际中心要拍卖了!评估报告显示

  厦门国际中心一二期,及副塔宝嘉中心面向社会公开招募意向竞买方,计划整体拍卖。

  厦门国际中心及副塔宝嘉中心的整体资产市价高达51.99亿元。 消息一出,坊间立刻炸开了锅!

  提起厦门国际中心,福建人并不陌生。

  即使没能完工,但矗立繁忙的鹭江道依然格外显眼。

  对于这场50亿级别的拍卖,首先来了解下,历时10余年建造至今,现在究竟什么情况?

  据悉,厦门国际中心用地面积15032.32平方米,总建筑面积达到163262.37平方米,目前项目工程已经封顶,玻璃幕墙基本完工。 而副塔——宝嘉中心的规划高度也达到211米,目前仅完成了基坑支护工程,尚未建设施工。 SO,此次突然迎来拍卖,厦门第一高楼能值多少钱?

  答案是:近52亿!

  厦门翰和资产评估土地房产估价公司出具的评估报告显示

  ● 厦门国际中心一二期房地产、办公电子设备、车辆以及长期股权的市场价值约46亿元; ● 副塔宝嘉中心土地使用权价值、在建工程基础及前期费用的市场价值约5.99亿。 根据公告,合计一下,这一标的整体拍卖总估值高达近52个亿!

  不过,这一拍卖门槛却很高。

  《公告》印发的日期是今年8月24日,竞买对象的报名及报价时间从发布日起到9月1日止,但拍卖时间尚未可知。

  值得一提是的,本次出让对竞买方的要求颇高,需要具备足够的资金实力,可调控资金达50亿元以上的企业方可报名参加,但起拍价尚未明确。 业内人士表示,从该估值也不难理解,之前招募竞买方的公告中,为何对竞买企业提出“可调控资金超50亿元”的硬性要求。此外,该估值也将为起拍价的设定,以及最终的成交价提供重要参考。

  突然要被拍卖了,面对未知新命运,这些年来,它究竟经历了什么?

  首先说明,之所以这次拍卖如此受关注,全因它的光环、头衔太过耀眼!

  大起底!“第一高楼”的“前世今生”!

  城市新地标,开建时风光无限

  高度跃居福建第一,气势宏伟

  厦门国际中心位于厦门市鹭江道,与鼓浪屿隔海相望,总建筑面积约18.56万平方米,建筑高度339.88米,地下4层,地上61层,集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体,是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。

  彼时,其开建的消息一经登出瞬间引发热议,吸引眼球,抢夺头条,刷足了存在感。 公开资料显示,该项目建成后将刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建第一高楼,全面超越323米的温州世贸中心成为海西第一高楼,成为令人瞩目的新地标。

  而当时的风光噱头也确确实实有“底气”,看看它的三大优势——

  地段优越:厦门国际中心作为厦门邮电通信枢纽大厦的续建工程,处于厦门湖滨南路延伸段(鹭江道),坐拥湖海双景,毗邻厦门海湾公园,西望海景,东北望筼筜湖,南看世界文化遗产鼓浪屿,整个厦门的城市景观尽收眼底。

  设计前卫:厦门国际中心建筑高度339.88米,其中地上61层、地下4层。这一高度超过厦门岛最高峰洪济山的主峰云顶岩(海拔339.6米),建成后这里将刷新福建高楼纪录,成为海西新地标。

  除了顶楼停机坪外,这栋高楼的另一大看点是,在顶楼以下的楼层,将建成一个可供观景的专有平台,整个鹭岛风光将一览无余。 以高楼的外观来看,整个高楼浑身散发出介于浅蓝和淡银色的闪光,其直耸云端的姿态气势恢宏,整栋楼外观气度十足。 据悉,福建第一高楼用钢4.7万吨,相当于7座巴黎的埃菲尔铁塔;电梯速度也是全省最快的,40秒左右就能从地面升到楼顶,相当于12秒半跑完100米。

  福州世茂国际中心与厦门国际中心高度对比

  定位高端:这座大楼规划打造为集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体的综合性大楼,是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。

  命途多舛,前身为厦门邮电大厦沉寂多年再“复活”,却…

  厦门国际中心原名为厦门邮电大厦,早在1997年,其设计就正式通过规划,此后,邮电分家,“第一高楼”项目划到了邮政系统,由于资金不足,到2003年完成设计中的8层裙楼后,工程便一直搁浅。

  此后,“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”,身价一降再降,却成为烫手山芋,一直待在深闺,直到2010年,才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘,并于后来更名为厦门国际中心,建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。

  2011年8月,邮电大厦正式更名为厦门国际中心,2012年9月,厦门国际中心工程正式进入施工阶段。2017年这座大楼才得以封顶,截至2018年10月,玻璃幕墙基本完工。

  但直到现在这座大楼还没有全部完工,只完成了外墙装修。

  2017年期间传出投资方集团涉嫌非吸诈骗,资金链断裂。到如今,厦门国际中心被拍卖,似乎早有注定。

  据《中国裁判文书网》的一份执行裁定书,2019年4月8日,申请执行人中建钢构有限公司依据(2017)闽02民初808号民事判决书向厦门中级法院申请强制执行,要求被执行人支付工程进度款8274万元,违约金676万元,并将被执行人的厦门国际中心(一期)主塔楼47-51层的房产按照每平方米1.5万的价格折价受偿;厦门中级法院也对此发出执行案件告知书、执行通知书、执行裁定书、报告财产令和传票,但邮寄结果均显示查无此人。

  可见,建设周期漫长,起起伏伏,如今再度面临易主,坎坷经历让人唏嘘……

  停停盖盖,再次被拍卖,第一高楼能否重生?

  作为厦门的顶级地标建筑,此次拍卖引发了不少关注,房地产业内人士认为此次拍卖是一个不可多得的好机会。 另外,对于厦门国际中心来说,两个项目可以拆分管理,也为新业主的资产处置,给予了更多样、灵活的选择。 潘育敏认为:“厦门国际中心对接盘企业的资金和运营实力要求较高,未来,新的运营团队也将为项目带来新的定位和包装,而项目招商将是运营重点。”

  厦门均和评估董事长王崎表示:“对于这一类地标性项目的价值判断,可以参考同一区域的银行中心、国际银行大厦等周边项目,另外,从区位的稀缺性上来看,厦门国际中心依然有着独特的优势,建议有实力的公司长期持有。“

  厦门国际中心未来究竟会如何?

  来源:综合海峡导报、厦门广电、特区新闻广场、厦门晚报、海西晨报、厦门晚报等

文章关键词:拍卖 厦门国际 基坑支护工程 公告 第一高楼 复活 婆家 天际线 宝嘉 置业有限公司 责编:pengxianghua
5034

相关阅读 换一换

  • 【地评线】映象网评:抓好文化建设这个“灵魂工程”

    ​对于媒体而言,必须为人们提供正确的认识世界、理解中国的框架。但是,极少数媒体明确缺乏这种文化自觉和责任担当。当下,中国比任何时期更需要媒体的文化担当,也更考验媒体的文化操守。

  • 保洁捡到一克拉钻戒上交后反被罚500元,公司:归还时间太慢

    甘女士认为自己捡到戒指前后就十几分钟时间,警方也表明她属于及时上交并帮其求情从轻处理,而公司却不理解。一月3500元的工资,一下被罚500,最主要的是自己并未存有私心,这让甘女士心里觉得冤屈。

  • 固始公路局对G328项目工程建设进行现场观摩

    日前,固始县公路局党委组织班子成员、办公室、工程科、安监科、G328四个标段项目经理、总监、监理等工程技术人员,全程对G328项目工程建设进行现场观摩。

  • 国网上蔡县供电公司:弘扬宪法精神 增强法制观念

    12月4日是第七个国家宪法日,国网上蔡县供电公司在上蔡县西大街开展宪法学习宣传教育活动,制作学习《中华人民共和国宪法》宣传版面12面,组织焦裕禄共产党员服务队向过往群众发放学习宪法相关宣传材料1000多本,讲解宪法发展历程及其重要意义。

  • 国网新蔡县供电公司开展宪法宣传主题活动

    12月4日上午,国网新蔡县供电分公司围绕“弘扬宪法精神,建设法治社会”为主题在殷园广场开展集中宣传活动。活动现场,设立咨询台,摆放宣传展板,悬挂宣传条幅,宣传队员身披绶带向广场上休闲活动的居民、客户和过往的群众宣讲宪法、安全用电知识的宣传资料,接受宪法和供用电知识的咨询。

  • 国网正阳县供电公司开展“反窃电”专项行动

    12月4日,国网正阳县供电公司与公安部门在寒冻镇联合开展的“反窃电”专项行动中,对前期排查的1户重点嫌疑用户衣某进行突击检查,在证据面前,衣某供认不讳。该公司按照相关条例,对其下达了窃电、违约用电通知书,追补电费及违约使用电费共计56000余元。

慢新闻

老人摔倒无人敢扶?真相曝光 老人摔倒无人敢扶?真相曝光

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有