近日,安徽的秦女士在合肥花了160万拍下一套法拍房。但当她首次进入房子查看时,却发现房子格局“奇葩”:134平平方米的房子,竟配置了5个厕所加5个淋浴房。
这让秦女士难以接受,想要撤拍。已经拍下的法拍房,能成功撤回吗?
160万拍下“奇葩”房
事情要从今年6月说起。秦女士想给父母在合肥买一套房。经过网上筛选,她们看中了一套法拍房。
经过层层竞拍,秦女士最终以160万的最高价成功拍下。
等到8月14号,秦女士一家人首次进入房间查看,这才发现5个厕所加5个淋浴房的“奇葩”格局,心里难以接受。
据了解,当地法院委托了助拍公司组织看样工作。为什么之前秦女士没有看房?
助拍公司说,是秦女士自己没有要求实地看样,秦女士称是法院不让看,执行法官又说没这回事。几方各执一词。
秦女士有没有提出看房需求?三方各执一词。
对于让秦女士一家闹心的5个卫生间一事,法官认为这不是问题,因为这套房子在拍卖公告上是按毛坯房的价值进行评估拍卖的。
不过,秦女士仍要求退拍,法官说,如果买受人秦女士认为程序有重大瑕疵,可以提交书面退拍申请,递交法院后待合议。
未提出看房需责任自负
购买法拍房,可以看房吗?
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的第六条规定,实施网络司法拍卖的,人民法院应当履行制作、发布拍卖公告职责。
根据第七条规定,实施网络司法拍卖的,人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担:(一)制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料;(二)展示拍卖财产,接受咨询,引领查看,封存样品等。
也就是说,法院与助拍方,都有告知说明、接受咨询、引领查看的义务。如果竞买人提出看房要求,法院与助拍方需提供服务。
而本次涉案的房屋,在司法网络拍卖公告上也明确说明:竞买人请亲自实地看样,自行了解拍卖标的物现状,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
涉案房屋的拍卖公告,明确了双方的权利义务。
这意味着,如果秦女士在竞拍结束前,确实未提出看房请求,责任在其自身。
如果法院或助拍方拒绝了秦女士的看房诉求,未履行司法拍卖的辅助义务,则应由法院与助拍方承担相应责任。
法拍房存在一定风险
由于法拍房的价格一般低于市场价低,在一些地区还可不受当地限购政策限制,具有较大的诱惑力,近年来,法拍房热度不断上升。
但值得注意的是,购买法拍房存在一定的风险。
低廉的价格、宽松的政策条件……法拍房固然优点多多,但一定要在调查完房子的情况后再去拍,而不是拍完后再去解决问题。
买房“捡漏”,可别“掉坑”哦!
【见习记者】罗冰倩
【记者】尚黎阳
“十三五”期间,我国社保制度体系逐步完善,覆盖范围不断扩大,保障水平稳步提高,管理服务优化规范,建成世界上规模最大的社会保障体系,切实增强了人民群众的获得感、幸福感和安全感。
猪肉行业无疑是2019年最赚钱的行业之一,房企跨界养猪行业也成为业内关注重点。
3月以来,随着疫情得到控制及房地产行业复工复产的有序推进,市场情绪有所恢复,上半年代表房企销售业绩与去年同期基本持平。
12月4日下午,浚县法院各支部开展“学习全会精神 争当实践先锋”主题党日活动。
12月4日上午,淇县人民法院在县政府广场开展“12.4”国家宪法日暨“宪法宣传周”宣传活动,进一步弘扬宪法精神,维护宪法权威,推动全民增强法治观念和法治意识,助力平安淇县建设。
日前,记者在淮滨县张庄乡周空村看到,80多个蜂箱整齐的摆放在草地上,成群的蜜蜂在蜂箱前自由的飞舞,连空气中都散发着“甜蜜”的香味儿。这里的养蜂人任传业正勤劳的酿造自己的“甜蜜生活”。
日前,清明上河园景区开启了“云旅游”模式,通过新浪微博、西瓜视频两大客户端,进行了2个小时的线上游园,带领众多粉丝一起云游清明上河园。其在新浪微博的直播,覆盖人次620万,阅读数50万;西瓜视频全场阅读数达到20万,线上互动效果良好。
12月8日,据“黔西发布”微信公号消息, 经贵州省毕节市黔西县组织力量全力搜寻,12月8日凌晨5时许,擅自进入黔西县素朴镇水西洞的15名户外活动爱好者已全部找到,人员身体状况正常。