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绍兴的张先生近半年来很是苦恼，他家楼下住户把5台空调外机装在了楼道，到了夏天，楼道里热浪滚滚，把房间里的温度都提升了。为了这件事，张先生从夏天投诉到冬天，问题还没解决。

5台外机对着吹

“楼道里像蒸桑拿”

张先生家在绍兴原著东苑小区21楼，把空调外机装在楼道的是20的两户人家，记者在现场看到，20楼和21楼是相通的，两层楼形成一个相对密闭的空间。在20楼的楼道两边，放了5台空调外机，张先生说，一到夏天，外机全部运转起来，热气就往楼上跑。

张先生

每天晚上回家的时候，他们两家外机一开，楼道里就像蒸桑拿一样，气流整个往上走，我们把这边的窗户全部打开都没用。张先生告诉记者，为了这5台空调外机，他从夏天就到处找人解决，可现在都入冬了，外机还是纹丝不动。

记者查看了其他楼层，发现也有住户在楼道外侧放置空调外机，大多一两台，没有20楼这么严重。张先生解释，他们的房型，客厅和主卧有专门放外机的空调井，可是，20楼的2001住户把空调井挪作他用，改成了柜子，同时还动了下水管，今年4月，他们家因此出现过渗水。

张先生

物业过来通下水管道的时候才发现，他们楼下好像是把下水管道改过了，导致我们家被水泡了半个多月，后面是强行捅漏了，才把下水管道通下去。可张先生更希望物业解决的，是空调外机的问题。

记者在现场看到，楼下的5台空调外机， 2台属于2001住户， 3台属于2002住户。

2002住户表示，他买的是二手房，外机是前任房东摆放的。这件事情，没办法怪他。

据了解，20楼先是2002放了3台外机，当初2001入住，其实也觉得有影响，也希望2002调整一下位置，但2002拒绝移动空调，这让2001的住户动了火气。

于是，2001的住户把自己的2台空调外机也装在了楼道边上，正对着2002的外机。

城管部门：不在执法范围内

社区：住户拒绝调解，我们也没办法

绍兴原著东苑的物业表示，根据小区内部的规划，2002空调外机的安装区域是设备平台，符合规定。而2001的空调外机，确实放错了地方，可是业主拒绝改动。

据了解，此前物业也将此事反映给了属地城管部门，可是，事情也没有进展。

城管部门明确，小区内部空调外机的安装位置，不属于他们的管辖范围。根据城管的建议，记者随后又赶到了辖区内的龙城社区，工作人员表示，2001业主一直拒绝调解，社区也很无奈。

其实，2001的态度如此坚决，源于他们对2002的不满。物业表示，2002的空调外机摆放位置没有问题，这显然让2001感到不够公平。之前记者观察到，其他楼层也有外机摆放在楼道边，但大多只有一两台。那么，即使这个位置确实是设备平台，对于外机的数量是不是有约定呢？

绍兴市华舍街道龙城社区工作人员

有些业主会主动过来问我们能不能装（3台），我就说作为邻里之间的角度出发，建议不要装，业主如果听我们劝导，互相配合的话，那就没有这个矛盾了，至于这个是不是违章，作为社区我不能判定。对于楼道里的空调外机，社区也无能为力，那么，这件事就只能不了了之吗？

北京京师（杭州）律师事务所 律师赵公明

楼下业主擅自安装室外机的行为，一方面违反了物权的规定，另一方面客观上对楼上业主造成了困扰，楼上业主可以依法基于相邻权的要求，要求楼下业主进行整改。为了几台空调外机，邻里之间难道真的要走司法途径吗？记者了解了一下，家用空调移机，一台整机的费用大概是700元，费用并不高。现在，张先生不排除通过法律途径维权，但是，也愿意再找个机会，大家坐下来谈一谈。希望当事各方都能退让一步，让楼上楼下海阔天空。