近两周,杭州自如租客周先生的母亲从厦门老家来探望,暂住在他的租住房内。被自如管家发现后,周先生母亲被要求搬离,理由是自如租房合同中明确“居住者年龄需在18周岁以上、40周岁以下”。
因甲醛超标等问题,自如长租公寓之前频频被曝光、被质疑,上述新闻则暴露出自如合租房也存在争议。自如合租房不是多人合租一间房,而是以房间为单位对外出租,也就是说,租客周先生与母亲同住一室被禁止。
从契约角度来说,自如管家要求周先生母亲搬离有合同依据,即“居住者年龄需在18周岁以上、40周岁以下”。从产品定位来说,自如将合租房定位于专供年轻人的合租产品,是一种市场行为,既然如此定位,理应让年轻人居住。
不过,自如规定租客不能与母亲同住,至少存在两大争议。一是合同规定存在争议。在自如看来,租客母亲年龄超过了规定标准,不能在此居住,但如律师所言,居住具有持续性、长期性等特点,与偶尔留宿是两个概念。租客周先生是居住者,他的母亲不是严格意义上的居住者,自如的合同规定本身存在漏洞,却要求租客母亲搬离,自然让租客难以接受。动不动就以“清理物品、收回房屋”相威胁,如此做法让人感觉过于霸道。
另一个争议是,合同规定过于冰冷。这个世界上,所有人都不是孤立存在,而与他人有着各种联系,其中亲情尤其不可或缺。租房合同用冰冷的数字对年龄进行限制,却把人世间的亲情联系抛到了一边。
任何一家企业都应该有温度,让用户感受到温暖,这样企业才能发展壮大。如果给人一副冰冷的面孔,既不审视合同规定是否合理,也不考虑租客感受,只能让人觉得,这是一家冰冷的企业单方面制定了冰冷的合同规定。
此外,从实际效果来说,租房合同对年龄设限并没有多少意义。从表面上看,若合租租客年龄相差较大,作息和生活习惯不同,会互相影响居住体验,其实,很多年轻人生活习惯、作息时间也不一样,如有的上白班有的上夜班。当年轻人的生活习惯、作息时间难以统一,互相之间必然就有影响,而合租房中偶尔住一位老人,对其他年轻人并不会造成多大影响。何况,租客与母亲同住一室,处于一个独立空间,对他人的影响可以降到最低。
我国正在走向住房租赁时代,“租购同权”获得舆论一致认可。既然买房人居住自由度不受影响,租房人居住自由度也应该得到保障,如此才能实现“租购同权”。租赁企业如果对居住自由度进行干预,租客何谈幸福?
租赁企业禁止租客与母亲同住,除了租客弱势、企业强势外,还有一个原因是监管不到位。法律法规和职能部门对租赁企业行为缺乏有效约束,企业就敢于自定规则干预租客权益。鉴于此,有关方面对租房市场出现的新问题应予以高度重视。
被执行人刘某的母亲赶到驻马店市驿城区人民法院执行局,代儿履行了3万元交通事故赔偿款。诚信为人之本,更是一种难能可贵的高尚品质。
美好在于共治,独木不成林,一人不为众。
长辈们常说,受了外伤后,一定要懂得忌口。有些食物,比如海鲜、牛羊肉、豆腐,吃了之后,会让伤口不易愈合,甚至还可能导致伤口化脓。先不论这一说法是否科学,反正对此深信不疑的人不少。
今年8月5日,清华大学强基计划公布了面试结果和综合成绩,来自成都市中和中学的高三女孩张心语,收到了一份18岁的最美成人礼——高考总分693分,被清华大学探微书院化学生物学专业录取。
15年前,梁青兰时年17岁的儿子雷鸣因为一次意外不幸成了植物人。于是,在别的老人劳累了大半生终可安享晚年时,梁青兰夫妻却踏上了一条荆棘丛生的养儿之路。
牛奶是许多人早餐必不可少的食物,也是最古老的天然饮料之一,含有丰富的营养物质,被誉为白色血液。
“你们有求必应,天不亮就帮我们解决问题,谢谢你们帮我挽回了经济损失……”7月10日中午,漯河市民杨先生一行三人专程来到漯河市公安局示范区分局黑龙潭派出所,将一封感谢信交给民警。
午夜梦回时,我更多地想到母亲擦试奖章时的那份凝重、那份神圣。已过不惑之年的我由此灵魂一次次地受到了洗礼。我想,这应该是娘亲用自己特有的方式赐给自己警察儿子的那份初心。
买卖一定不破租赁吗?据了解,明年即将实施的民法典也规定了“买卖不破租赁”规则,但需要注意的是,适用该规则,需要满足一定的前提条件。
毕业季来临,租房成了摆在毕业生面前的第一道考题。不少应届毕业生变身租客,租房市场每年在此时也会迎来一波“小高潮”。不过,据近日贝壳研究院发布的《2020租赁市场半年报》显示,上半年包括郑州在内的8个城市租金呈现环比下降。