车贷,房贷,各种贷,代代相传;父还,子还,孙辈还,环环相扣。
最近,为了推进房地产销售,广西南宁部分银行出招:房贷年龄期限可延长至80岁。目前中信、兴业和浦发等多家银行已经开始实行。这个政策需要子女作为共同借款人,进行签字。
目前,我国的人均寿命是78.2岁。房贷年龄延长到80岁,网友说这意味着贷款人必须要超过平均寿命,不然,死也不敢死。如果全国都实行这个政策,那很可能得拉高全国平均寿命。
想想看,七八十岁的白发老人还在拼命挣钱,努力还房贷,是不是很励志?有种“老牛自知夕阳晚,不用扬鞭自奋蹄”的感觉。
励志是励志,万一贷款没还完人没了,咋办?银行不会做赔钱的买卖,保险措施就是捆绑子女。子女作为共同借款人,必须接过父辈的贷款,继续还贷。
房贷是抵押贷款,抵押物处置有两种形式:拍卖和继承。如果没还完贷款人没了,又没有继承人(子女有可能先于老人去世),银行可以直接把房子拿来进行拍卖。如果有继承人,继承人继承了房子就必须继承债务,继续还款。所以,对银行来说,还款年龄调到80岁,虽然有风险,但是还在控制范围内。
网友调侃这个措施:这是动用了降房价以外的所有措施,提供了涨工资以外的一切支持,刺激楼市。
能不能救市,效果并不好说。以目前的现实情况,把房贷放宽到了80岁,假设65岁以后靠退休金吃饭,基本生活能维持住就不错了,还有没有还贷的能力?如果不能保证一直工作,一直有赚钱能力,有胆量贷款买房的人有多少?
银行将房贷年龄调到80岁,很大程度上是看中了一部分人的退休金。然而,希望靠以后的退休金来救当前的楼市,有饮鸩止渴的嫌疑,很可能救不了市,还把一部分老年人拖入泥潭。
对于这个政策,老年人和银行都应该慎重一点:老年人要考虑贷款买房给老年生活带来的风险;银行也要考虑放贷给老年人造成的社会影响。(邱延波)
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