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　　合同约定得很清楚，但执行中却出了岔子。每一季度该交租金的时候，大浪淘沙并未如约支付，双方合作开始出现不愉快。此外，大浪淘沙将地下一层约1000平米，未经消防安全检查擅自改装成经营场所，2014年9月，郑州市金水区公安消防大队责令该店负一层停止营业。

　　2015年7月份，大浪淘沙英协店彻底停止营业。期间，欠下英协公司大量房租。

　　对此，大浪淘沙英协店提出，正是因为英协公司租给它的地下一层不符合商业经营标准，导致大浪淘沙多次被消防部门罚款，并最终被责令停业。因英协公司提供的租赁物不合符合同约定，违约在先，因此，大浪淘沙享有先履行抗辩权，可以拒绝支付租金。