映象新闻

　　近日，郑州市下发《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案的通知》（以下简称《通知》），计划用两年时间给市内五区的老旧小区进行整治提升，同时，明确该项工作所需资金由各区承担，物业管理提升所需经费，区级财政将按建筑面积每月每平方米不低于0.3元进行补贴。

　　只要满足以下条件即可享受

　　① 不在棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划中；

　　② 小区在2002年以前建成投入使用。

　　③小区在管城区、中原区、二七区、惠济区、金水区；

　　（郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、 郑州高新区、上街区、巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳 市、中牟县可根据辖区实际,参照本方案执行,所需资金自行解决。）

　　自此

　　郑州老旧小区改造正式开展！

　　具体都要从哪些方面入手呢？

　　政府整治提升重点项目

　　交通道路及安全照明破旧问题

　　硬化、修复或更新小区道路，补齐路沿石

　　增加小区居民活动场地

　　维修或安装楼宇单元防盗门

　　完善小区照明系统，补齐路灯、楼道灯等

　　停车难的问题

　　明确车辆停放区域

　　合理规划、增建机动车车位、智能立体车库

　　合理规划、增建非机动车停车位

　　完善电动自行车消防设施

　　小区更加智能化

　　完善小区车行、人行道路标识系统

　　设置、整修小区主要出入口、大门

　　安装车辆道闸等出入管理系统

　　完善小区消防设施、监控、智慧安防系统

　　基础配套更加现代化

　　水、电、气、暖等管网改造

　　改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池,实现雨污分流

　　捆扎序化供电、通信、有线电视等管网线路

　　有条件的小区实施线网入地

　　物业管理动真格

　　组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会，健全业主管理组织；

　　对暂不具备专业化物业管理条件的,由街道办事处 (社区)采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务。

　　小区“乱象”必须整治

　　对小区绿地进行调整与再利用规划；

　　对黄土裸露实施硬化或绿化；

　　清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑；

　　清除小区内各类小广告及各类违法违规户外广告；

　　清理地桩地锁，清理废弃机动车和非机动车；

　　规整空调机位。

　　改造的时间效果能保证吗？

　　郑州计划利用2年时间完成

　　据悉，市内五区老旧小区的整治提升将在2019年完成一半，2020年全部完成。

　　老旧小区改造后的效果

　　十项目标：园区道路平整、绿化种植提质、 路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、 建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范！

　　但是

　　这么大一笔资金

　　要由住户来承担吗？

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　　改造的费用谁来出？

　　灵活出资，各区“买单”

　　老旧小区整治提升工作所需资金由各区承担，各区可根据小区实际，探索政府、业主、产权单位多方出资的资金筹措方式。市级财政根据各区工作完成情况按整治投资金额的40%进行奖补。

　　物业提升费用要业主承担

　　老旧小区物业管理提升所需经费，由相关业主承担。但是！区级财政给予一定的物业服务费用补贴，补贴标准：按建筑面积每月每平方米不低于0.3元！

　　管线、仪表箱体，经营单位负责

　　规整管线和刷新各类仪表箱体，由各专业经营单位负责；

　　需更新、改造、新建相关设施的，由各专业经营单位按有关规定执行。

　　此外

　　对于老小区加装电梯

　　最近一直静默无声

　　究竟政策有没有落实呢？

　　有的

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　　刚刚收到的情报：本月，既有住宅加装电梯的财政补贴申领办法和具体指导手册均将发布！据悉，每部电梯最高补贴不超15万元，宇通花园将成为首个加装电梯小区。

　　你对郑州老旧小区改造

　　有什么好的建议

　　留言说说吧