初冬的早上，江西省南昌市西湖区铁路二村一处小院里，机声隆隆，改造施工正加紧推进。“小院一天一个样，改得又快又好哇！”80多岁的喻万根老人说，“瞧，违章搭建拆了，空中‘蜘蛛网线’不见了，新修了路，新铺了管网……”
西湖区地处南昌市老城中心区，像铁路二村小区这样的老旧小区不少。“稳投资关键要稳有效投资，大力推进老旧小区改造，既稳增长又惠民生，一举两得！”区委书记梅茂发说。
好投资能不能快落地？“说实话，一开始我们心里有点打鼓。”中建城开环境建设有限公司项目负责人舒伟胜坦言。作为铁路二村小区改造施工方，他们深知，老旧小区改造历史遗留问题多，审批立项等涉及部门多，“以往这类项目，常常中标后半年甚至一年才能开工。”
没想到，政府部门出台一系列配套政策措施，使项目出现了“三快”。
审批快。
“政府部门专人负责，手续一项不落，8月10日中标的项目，8月底就进场施工了。”舒伟胜感叹。
“项目施工，土地证是先决条件。”西湖区城建局工程建设科科长徐鹏专门服务老旧小区改造项目，他说，老旧小区产权关系复杂，如果按原来的审批程序，流程太长。市里优化简化前期手续，开通绿色通道，最快10个工作日就能办好施工许可证。
区里把“串联”变“并联”，召开协调会，对涉及消防、城管、环保等多部门审批的事项，优化流程。
结算快。
“公司同时承担3个老旧小区改造项目，总投资超过1.5亿元，资金周转压力不小。”舒伟胜说，关键时刻，政府部门上门协调，按月支付工程款，合同签完一周内，公司就收到了10%的预付款。“相比过去一些项目的按季度支付，现在我们的资金压力小多了。”
进度快。
“老旧小区改造，最担心一些施工中的老大难问题，特别是拆除违章搭建，阻力不小。”令舒伟胜感到欣慰的是，每次碰到难题，设在社区的项目指挥部都会主动出面化解，街道干部上门做工作，帮群众解开心里的疙瘩，这让企业省心不少。舒伟胜预计，铁路二村小区改造项目12月中旬就能完工，“工程量这么大的项目，不到5个月就能收官，进度远远超出我们的预期。投资见效快，干得更带劲！”
《 人民日报 》（ 2019年12月02日 01 版）
相关阅读 换一换
-
“赶考”新时代丨大国小鲜⑧：红色物业 让群众安居更宜居
张家口市桥东区紧扣党建引领基层社会治理，配合街道、社区积极实施“红色引擎工程”， 让社区软硬件环境不断提升。目前，张家口市桥东区已经实现了全区192个小区的“红色物业”全覆盖，2020年启动实施156个老旧小区改造项目，小区生活环境明显改善，居民幸福指数大幅提升。
-
【央视联播点赞河南郑州】老旧小区改造以“新”换“心”
老旧小区改造，是城市更新的重要一环，事关千家万户。走进郑州二七区祥云里小区，很难想象这是一个建于上世纪八十年代的老小区。住建部今年还推动金融机构拿出4360亿元贷款，支持老旧小区改造。
-
河南温县：老旧小区改造惠民生
11月15日，工人在河南省焦作市温县一处老旧小区改造项目中施工。新华社发（徐宏星 摄） 11月15日，居民在河南省焦作市温县一处改造后的小区里休闲。新华社发（徐宏星 摄） 11月15日，居民在河南省焦作市温县一处改造后的小区内休闲（无人机照片）。
-
福州：城市有“面子” 生活有“里子”
福州市加强老旧小区整治工作，按照“环境提升、配套完善、管理到位、群众满意”的工作目标，让老旧小区“亮起来、通起来、绿起来、美起来”。福州市着手建立四级管理体系，突出以区为主的物业管理工作机制，建立由社区居委会、业主委员会和物业服务企业三方共同参与、共同规范的物业管理工作机制，维护老旧小区改造成果，促进小区管理持续规范。
-
城镇老旧小区改造好看更好住
住建部数据显示，截至去年5月底，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，涉及居民上亿人。黄艳介绍，老旧小区改造还要坚持落实高质量发展的要求，以老旧小区改造为切入点，完善城市人居环境质量，提升城市公共服务水平，解决城市发展不平衡、不充分的问题。
-
郑州官宣两件大事！涉及道路综改工程、老旧小区改造
报到提到，目前，道路综合改造二期工程春节前顺利完工，三期工程规划设计工作正在加快推进，春节后即将开工建设，2021年上半年全面完成改造任务；报告提到，目前，全市1833个老旧小区中，有1634个列入中央补助支持项目并已全部启动，已完工1090个、正在改造544个，明年6月底前将全部完成。
-
2020年河南重点民生实事进展情况公布，这些与你息息相关！
…… 这是2020年河南重点民生实事的“小目标”。截至9月底，全省累计完成宫颈癌筛查128.61万人、乳腺癌筛查132.45万人，分别完成年度目标的91.86%、94.61%。
-
辽宁一小区惊现56枚手雷！连环爆炸随时可能发生…
危急时刻，本溪排爆民警出手，靠双手扒、抠，用时3个小时，有惊无险地把56枚手雷取出，装入防爆箱运走引爆销毁。副市长、本溪市公安局长王会奇得知情况后，马上命令本溪巡特警支队黑豹突击队派出排爆专家赶往桓仁。
-
国务院第七次大督查综述：抓落实促发展的利剑
黑龙江省齐齐哈尔市32家大米加工企业反映，他们按国家政策享受到了粮食初加工企业税收优惠政策，但却无法享受粮食初加工用电执行农业用电的价格政策。在黑龙江，第三督查组重点督办哈尔滨市存在的住宅专项维修资金增值收益未分配至业主账户问题，当地立行立改……
-
住有所居暖民心（“十三五”，我们这样走过）
在西藏昌都市芒康县曲孜卡乡达许村，一座座加固后的砖混房焕然一新、分外醒目。“十三五”棚改目标任务为2000万套，从2016年到2020年8月，全国开工改造各类棚户区2300多万套，超额完成目标任务，约5000万居民从脏乱差的棚户区搬进了宽敞明亮的安置房。——公租房实物保障与租赁补贴并举，城镇低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。
