映象新闻

昨天，

天津一个“骨灰小区”上了热搜

这个小区最特别的地方是...

住的不是人，而都是骨灰盒，

有十万个这样的规模

据多家媒体报道，天津市滨海新区中塘镇，一处公益性骨灰堂被改建成住宅式，并违规出售。据悉，该建筑群共16栋楼房。工作人员介绍，目前小区已“入住”3千多家族，骨灰盒接近十万个。

图片来源：微博视频截图

公益性骨灰堂被建成“住宅楼”样式

在天津市滨海新区中塘镇南侧，有16栋沿河而建的灰顶青墙楼房，看外表这些楼房与普通住宅楼别无二致。只是，即便是在白天，这些楼房的窗户也统一挂着黑色窗帘。

图片来源：微博视频截图

实际上，这些楼房并不是住宅楼，而是天津市滨海新区中塘镇万家码头村公益性骨灰堂，又名“静安陵园”。

据财经杂志报道，与常见的按骨灰格寄存、不能对外经营的公益性骨灰堂不同，静安陵园建成了住宅楼的形式，不仅每个房间明码标价，还要计算公摊面积，与普通商品房销售并无二致。唯一的区别就是，这些房间并不住人，而是用于买家给故去的亲人存放骨灰盒和用于悼念祭奠。

这些楼房内部每层大约有25户房，面积20平方米到50平方米不等，每家每户门口都悬挂着“X氏祠堂”的牌匾和大红花。

图片来源：微博视频截图

这些房子每平方米售价从3000多元到7000元不等，中介参与倒卖后，每平方米价格甚至被炒到了近万元。

工作人员称该小区楼房目前接近售罄。因为更接“地气”，所以地下室最贵、阁楼价格最便宜。

“开盘”不到两个月，卖了一个亿

天津市规划和自然资源局滨海分局的一份土地征收公告显示，中塘镇公益性骨灰堂用地面积共20000多平方米，原属未利用土地。2011年2月20日，天津市人民政府批准征收用于建设公益性骨灰堂。

据《天津市殡葬管理条例实施办法》规定，乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米，区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米。按照这份文件，中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定。

值得注意的是，早在2010年，天津市民政局和天津市工商行政管理局就联合发布通告明确要求，公益性墓地和骨灰堂禁止对外从事经营活动。“公益性墓地和公益性骨灰堂有违法从事对外经营活动的，从即日起要立即停止；继续经营的，将依法从重处罚；对弄虚作假或阻碍公务的，依法追究相关人员责任”。

但是据媒体报道，自2011年"开盘”以来，静安陵园一期内已无空余房间可以对外出售，现在整个陵园只有二期还有部分阁楼闲置。

据界面新闻，万家码头村委会的许会计负责该骨灰堂销售事宜，据他回忆，生意最火爆的时候，“每天都能卖100多套，7天我卖了5000万元；开盘不到两个月，卖了1个亿”。并且客户大部分都是外地居民。

图片来源：微博视频截图

许会计还表示：“公益性骨灰堂不允许出售，我们一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租赁，其他的条款都是一样。其实就是换了个说法，还是按出售来。”

据天津市民政局官网上今年2月发布的名单显示，天津市共有经营性公墓14家，分别是：天津寝园、天津憩园、西青区西城寝园、北辰区天福陵园、东丽区东华林公墓、津南区怡静园、塘沽梦境园、汉沽逸安园、大港万寿园、武清区永安公墓、宝坻区祥安寑园、宁河县永定塔陵园、静海县德慈塔陵、蓟县元宝山庄陵园。其中并没有静安陵园的名字。

图片来源：天津市民政局官网

值得注意的是，在北方网上，2015年12月7日曾有网友提问称：天津市滨海新区大港区中塘镇万家码头公益性骨灰堂收费每家3万是否合理？

而备注为滨海新区政府的回复则显示：当事人反映的中塘镇公益性骨灰堂每家收取3万元问题不存在。对于每具骨灰每月收取10元管理费问题，是按照相关规定收取的。

网友争议不小

根据相关文件，此处墓地在性质上属于公益性骨灰堂，并无买卖资格。而为了规避公益性墓地无法经营的轨道，陵园将墓地合同条款从售卖改为长期租赁，这会不会带来后续的“产权”之争，不是没有可能；另外，“社区式墓地”对周边土地开发和居民生活的影响仍有待评估；而更多人担心，如果这一模式推广开来，是否会引发新的“炒楼”现象？等等，这类争议或是质疑，并非完全是杞人忧天。

网友热评： 

@ 网友评论：这个蛮好的，50多平米完全可以设成家族宗祠，祭拜也方便。这样算起来，比买的那种单纯墓地便宜多了。

@ 仰望者：买墓地还不如买房子。房子能放一个家族，一块墓地只能放一个。

@ ﹌★洋洋颯颯╳灬：才知道这样啊！不光在天津，在离着天津很近的廊坊市的胜芳也有这样的，听说是北京地区过来的多，不是地域黑而是逼得活人没办法的办法。

你们怎么看？

映象网综合自澎湃新闻、南方都市报、界面新闻、齐鲁晚报