物业哪来的权力限制业主购电?
一家之言
对那些动辄搞“自我扩权”的物业,需要来自业主的有力制衡。
近日,一则“物业擅自涨价还限制业主购电”的新闻引发舆论关注。据报道,西安市灞桥区华清园小区属于保障性住房,今年4月,物业通知要涨物业费,0.44元/㎡/月涨到0.63元/㎡/月。但部分业主因服务没跟上而拒交。因为此事,从4月开始,业主去物业买电时被告知不能随意购买,有业主称,“我一次只能买50度电,有的业主只能买10度电”。
之后灞桥区市场监管局责令该小区物业整改,但物业方面人员称,物业涨后的价格没有超过政府指导价,只是程序违规,责令整改并不是强制性的,不能完全约束物业。
业主拖欠物业费问题,是物业服务管理中经常面临的难题。这次风波中,报道就提到,该小区有的业主拖欠物业费将近10年,对此物业完全可以通过正当法律途径去解决。
但因为少数业主拖欠物业费,就把物业收费标准涨上来,试图填补亏空,毫无疑问是念歪了经。少数小区业主的错误,怎么能让全体业主来承担?
无论如何,物业公司都应时刻坚持服务定位,对于物业费拖欠等问题应该及时诉诸法律,万不可通过违法途径进行报复业主。
如果说涨物业费背后是问题叠着问题的结果,那物业限制居民购电,就有些越权了。而从目前看,即使有当地市场监管部门的责令整改,也未能制止该物业“限制业主购电”的行为,气焰未免太过嚣张。
现实生活中, 一些物业公司服务水平不咋样,收起物业费来却不含糊,这也是很多拖欠物业费问题及其他物业-业主矛盾的根源所在。在类似业主物业纠纷层出的背景下,此类冲突显然需要探索更为有效的规制手段。
而通过成立小区业委会等手段增强业主话语权,让业主和物业沟通回到良性有效的轨道上,就很有必要。在此过程中,政府有关部门显然也该积极作为,主动帮助、指导业委会的组建和规范运作,加速推进业主委员会的建立和机制的完善。
对此问题,有些地方已经提上解决日程,比如北京市住建委推出了“北京业主”APP,解决了业委会选举的投票难题,每位业主通过认证身份和房产信息来获取投票的资格,从发起投票到最终通过表决,几天就可完成。
而这,对那些动辄搞“自我扩权”的物业,就是有力的制衡。
□于平(媒体人)
相关阅读 换一换
-
“后权游时代”，美剧看什么？
“只有两种美剧，一种是《权力的游戏》，一种是别的美剧”，美剧迷中流行这样一句话。首播于2011年的高分美剧《权力的游戏》因为传播率惊人，被不少观众称为“美剧的半壁江山”。
-
兴业银行获批跨境电商收结汇业务资质
近日，凭借强大的金融科技实力和跨境业务专业服务能力，兴业银行获批跨境电商收结汇业务资质。
-
寒冷天气手机不耐用 苏宁易购限时推出99元换大容量电池
进入12月，全国多地继续雨雪降温，东北地区全面陷入严寒，华南也成功加入降温群。冷空气催化下，不少消费者发现，低温环境里手机容易出现耗电快、自动关机、充不进电等问题，这回是“冻”真格了。
-
带货不是“一锤子买卖”
电商主播实名认证、封禁未成年用户直播打赏，不为违法失德艺人提供公开出镜发声机会……最近，国家广电总局发布《关于加强网络秀场直播和电商直播管理的通知》（下文简称《通知》），一记记重拳出击，旨在精准击退网络直播乱象。
-
护航跨境电商 国际规则亟待补缺
在全球疫情蔓延背景下，跨境电商的发展步伐进一步加快，并正在与大数据、人工智能、5G等新技术加速融合。但现实挑战是，一方面，跨境电商国际规则体系缺位增加了发展的不确定性；另一方面，疫情也在商品需求、物流等方面放大了贸易风险。
-
政策力挺跨境电商 万亿级市场空间渐显
疫情之下，52.8%的高速增长成为我国跨境电商逆势增长的新标注。测算显示，中国跨境电商零售出口整体规模已超过1万亿元，2020年全球跨境电商交易规模有望达到12.7万亿元，今后仍将维持高速增长。
-
社区团购会夺走卖菜商户的生计吗？
社区团购采用“预售+自提”模式，通过联合社区小店经营者、宝妈等“团长”人群，为居民提供高性价比的生鲜食品和日用品。社区“团长”通过拉群快速收集订单，平台负责联系原产地直采发货，有利于推动生鲜零售线上线下加速融合。
-
社区团购是不是伪风口
继电商直播后，“社区团购”可能是最近互联网行业的一大热词。时下，京东、拼多多、美团、滴滴、阿里等互联网巨头纷纷布局社区团购业务。可以说，新冠肺炎疫情是社区团购兴起的助推剂，越来越多的人养成了在线上消费的习惯，进一步推动了社区团购产业发展。
-
苏宁拼购生态品牌“五个农民”上线牛排、高邮咸鸭蛋
双十二期间，苏宁拼购生态品牌“五个农民”上线正切牛排，这是继鸡蛋、牛肉丸后，“五个农民”上线的第三个生鲜产品。
-
苏宁易购双十二开门红12小时战报，取暖小家电销量同比增长106%
12月1日苏宁易购正式开启了双十二序幕，全国各地气温的持续下降，使得踢脚线取暖器、电热油汀、暖风机等取暖小家电在当日迎来了大幅增长。
