10日,易居研究院发布《30城房租排名出炉,无锡等4城租房压力最小》的报告显示,在全国30个重点城市中,有7个城市月租金超过了1500元。
报告称,从租金情况来看,2023年5月,全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构,那么租一套房的成本为2966元/套/月。
从城市排序看,北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高,分别为3846、3603、2958、1961和1843元/室/月。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低,分别为988、931、930、901和852元/室/月。
总体上城市能级越高、租赁需求越旺盛、租房的成本也越大。统计显示,在全国30个重点城市中,有7个城市月租金超过了1500元,或者说租一套房需要3000元每月的成本。
报告显示,从房租收入比来看,2023年5月,全国30个重点城市房租收入比为29%,这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。从排序来看,房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口,其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。
而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低,分别为20%、19%、19%、19%和19%。需要说明的是,部分城市房租收入较高,如三亚。三亚的城镇居民可支配收入相对不高,但游客较多、出租房源的户型较大,其客观上都使得租房的成本相对较高。另外本报告所使用的收入指标为2022年城镇居民可支配收入的平均值。观察今年一季度各城市可支配收入,总体上保持了3%-5%的同比正增长,这也意味着实际的房租负担会继续下降。
报告称,总结来看,从全国30个重点城市的房租开支和房租收入比来看,部分高能级的城市相对压力要大,这也进一步说明,大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃,部分房源转租为售,客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题都需要大城市的重视。
相反,一些房租成本相对低、租金“亲民”的城市,更是要积极宣传本地宜居宜业的城市优势,积极导入新市民、青年人和高校毕业生等人口。居住问题解决到位,客观上对于吸引人才等资源进入都具有积极的作用。
5月份以来,全国宏观经济和产业经济发展形势总体向好,制造业、第三产业等都保持扩张态势,客观上都会吸引更多人进城就业,这在很大程度上会提振住房租赁的需求。考虑到高校毕业季正到来,以及就业形势压力较大,所以此类重点城市更是需要关注求职者增加、租赁需求增加和房租上涨等问题。此类城市恰是保障性租赁住房建设力度大、公积金提取可用于租房的城市,更是要把此类优势利用起来,不断降低租房成本和更好解决居住问题,最终促进住房租赁市场的健康发展。
近日,郑州市管城区市政设施养护中心开展道路抢险、防汛应急演练,后勤保障组、防汛排涝组、抢通保畅组共计50余名抢险队员参加此次演练。
5月9日,永城市巩固国家卫生城市创建成果暨创建全国双拥模范城“三连冠”工作动员会召开。市长曾凯讲话,市领导常忠伟等出席。
5月9日,永城市法治政府建设示范市创建工作推进会召开,全市上下进一步统一思想、坚定信心、传导压力、激发动力,全力创建法治政府建设示范市,全面优化营商环境,助推全市经济社会高质量发展。市长曾凯讲话。市领导常忠伟、杜玉枫等出席。
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天气渐热,雨水增多,溺水事故更易发生。为保障未成年人生命安全,永城市芒山镇中心校采取多项措施,开展各种活动,加大宣讲教育力度,呵护生命安全。
映象网
5月9日上午,记者从平顶山市文化广电和旅游局新闻发布会上获悉:今年1月至4月,该市累计接待游客1404.2万人次,同比增长48.4%,实现旅游综合收入84.69亿元,同比增长45.7%。“五一”假期期间,平顶山市接待游客324.18万人次,同比增长49.05%,实现旅游综合收入21.25亿元,同比增长240.35%。
今年以来,房地产政策进一步显效,核心城市土拍情绪回温,部分房企拿地数量增多,但房企之间、城市之间、板块之间分化仍较为明显。
5月8日,住房和城乡建设部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》(以下简称《意见》),其中涉及“合理确定经纪服务收费”的部分尤其引发关注。