有房贷的人注意了,从1月份开始不少人的房贷利率都会下调10个基点。
为什么下调了呢?这得先说说房贷利率是怎么定的。翻开房贷合同能看到,大部分人的房贷利率都是跟着贷款市场报价利率,也就是LPR走的,LPR涨,房贷利率就会跟着涨,LPR降,房贷利率也会跟着下降。
这个LPR是根据信贷市场资金供求情况形成的一个报价,每个月会公布一次。不过,房贷利率则是每年有一个重定价日,到了这天房贷利率才会变。大部分人的重定价日是每年1月1日。
去年6月,五年期以上LPR下调10个基点,这个利好就是从今年1月份开始兑现。
房贷利率下调10个基点,房贷能下降多少?不同地区不太一样,但粗算一下,基本上100万,20年期的房贷,月供大概能减少几十块,20年总共大约能减少1万多块钱。
这次的房贷调整,个人是不用做任何操作的。下调的结果,有些银行会短信通知。如果没有收到短信,也不用着急,登录手机银行查看,也可以知道调整的结果。
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