□记者陈骏
本报讯昨日下午,郑州市国土资源局公布了郑州市市本级2017年度国有建设用地供应计划。该供应计划的编制范围为郑州市本级行政辖区内计划期拟供应的全部国有建设用地,包括市内五区(金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区)、郑州经济技术开发区、郑州高新技术开发区、郑东新区。其中,商品住宅用地为843.08公顷(12646.2亩),而这一数据与去年的1.23万亩基本持平。
去年11月,市国土局也发布了未来3年郑州市商品住宅用地的供应计划,其中当时公布2017年的计划数字也为840公顷,与此次公布的计划数字相匹配。是时,有业内人士在接受大河报记者采访时表示,一个明确的且份额不小的供地计划将会给郑州的房价带向“平稳期”。河南省商业经济学会会长宋向清在接受记者采访时也对此举给予“点赞”。“明确且数量不小的供地计划,在给开发商稳定预期的同时,可以根据市场动态及时不断地调整节奏,从管理的角度是科学的,从决策的角度是睿智的。”他说。
1月份,郑州市区商品住房销量创下近五年的最低值,仅5546套;1月商住房均价也出现下跌,为9586元/平方米,但仍是历年同期最高。
1月份,郑州市区商品住房销量创下近五年的最低值,仅5546套;1月商住房均价也出现下跌,为9586元/平方米,但仍是历年同期最高。
上周(11月28日~12月4日),郑州市商品房供应39.65万平方米,环比下降42.35%,成交36.61万平方米,环比上涨26%;商品住宅供应33.24万平方米,环比下降42.49%,成交30.98万平方米,环比上涨51.27%。
其中,9月份商品住宅销售均价达到10538元/平方米,比上月上涨472元;同时,商品住宅批准预售面积218.51万平方米,环比上涨23.6%。
根据克而瑞数据统计,2016年上半年,郑州市商品住宅销售面积达623万㎡,较去年同期上涨71%。与全国主要城市相比,郑州商品住宅销量处于中等水平,但增长率高居前五,上升较快。
据克而瑞数据显示,6月第四周,郑州市商品房成交面积47.94万㎡,环比上升73.03%;成交均价每平方米10227元,环比上升0.92%。
截至昨日,据中原地产研究部统计数据显示,2016年上半年,北京合计出让了23宗用地,其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗,成交金额为209.7亿元,商服类3宗成交金额为55.55亿元,综合类4宗,成交金额为91.35亿元。
在刚刚过去的一周里(5月16日-22日),长春市商品住宅成交均价结束了连续三周的上涨,从前一周的6610元/平方米大幅下跌至6320元/平方米,环比上周降幅达到4.39%。
截至4月21日,北京可售期房商品住宅共32277套,可售现房商品住宅共35132套,期房与现房相加北京商品住宅的库存总量仅为67409套,这比今年1月份减少了将近1万套,创近25个月新低。
3月份中国受监测的100个城市,新建住宅平均价格为11303元/㎡,郑州就是这上涨大军中的一员。新建住宅平均价格环比上涨0.39%,达到9606元/㎡。
记者发现,3月前四周内,管城区内阳光城、绿都澜湾、绿都紫荆华庭及正商华钻项目的热销,成为管城区领跑郑州楼市的关键。
数据显示,2月份郑州市区商品住宅销售均价8647元/平方米,环比上月价格出现轻微下探。这也是今年以来郑州市区商品住宅首次出现价格、销售面积、销量下探。
数据显示,虽然今年1、2月份北京市商品房销售面积同比增长将近两成,但其中主要拉动因素是写字楼和商业、非公益用房等,商品住宅销售面积仅微增了0.2%。
数据显示,郑州市商品房销售均价达9262元/平方米,比2014年上涨2.5%。其中,商品住宅去年销售均价为8857元/平方米,比2014年涨了841元,涨幅为10%。
数据显示,12月份,郑州市区商品住宅销售及二手房均有一定程度的上涨,其中商品住宅销售同比上涨18%,而二手房则同比上涨42.52%。