映象新闻

9月19日，一则“郑州限购区内二套房贷款首付比例将降至40%”的消息在网上流传，引起巨大关注。

那么，该消息是否属实？记者联系了郑州多家银行及房产公司进行确认。

多家银行确认二套房首付比例下调至40%

郑州银行相关负责人表示，已经收到了郑州限购区内二套房贷款首付比例降至40%的通知，该消息属实。

同时该负责人还表示，此次下调将从2022年9月19日起执行，适用地区为郑州市五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城回族区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市和中牟县。

此外，交通银行、招商银行、中原银行的相关负责人也都向记者表示了这一消息的真实性。其中中原银行、郑州银行已经发布相关政策海报。 

此外，21世纪不动产郑州门店相关负责人表示，他们也已经收到开始执行郑州限购区内二套房贷款首付比例最低40%的通知，首套首付比例暂时不变。

“目前已经确定实施的银行有招商银行、华夏银行、交通银行、兴业银行、农业银行、工商银行、邮政银行、平安银行、恒丰银行、中原银行、中信银行、光大银行。”上述负责人说。

正商、星联集团等多家房企相关负责人表示，他们也一直在关注该消息，在等银行的最终通知，一旦确认，便会立即落地执行。

其实对于此次二套房首付比例的下调早就有迹可循，早在今年6月份，郑州市人民政府印发的《郑州市稳经济促增长政策措施》中在房地产方面措施中就曾提到，要促进二套房首付比例降至40％。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

8月份全市商品房销售7238套（间）

二套房首付比例的下调，对于郑州楼市来说，无疑是一个利好信息，众多房企也十分期待。

当日上午，在保利地产某楼盘售楼处，销售人员王丽（化名）表示，在刚刚过去的中秋假期，楼市销售有了小幅度的回暖。

“今年中秋期间，看房人数相较以往有所增长，中秋期间，我们楼盘整个转交比大约在10:1左右，与2021年中秋相比基本持平，高于前几个月的转交水平。”王丽说，加上二套房首付比例下调的利好，预计国庆期间还会迎来一波购房小高峰。

“专门挑了‘金九银十’来看房子，对比了几家，已经有意向了。”正在看房的夏先生说。同时，接受采访的多位市民也都表示，这个政策的出台，提升了大家的信心。

另据郑州市住房保障和房地产管理局消息，8月份，郑州全市商品房批准预售面积76.1万平方米，其中商品住宅批准预售面积66.08万平方米；全市商品房销售7238套（间），销售面积82.3万平方米。郑州全市二手房共成交7180套（间），成交面积75.15万平方米。