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装修新房淹了楼下邻居 损失要谁来负责?

2019年01月24日15:59  来源:映象网

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映象网讯(映象网记者)马上就要到春节了,可是家住郑州市惠济区碧源月湖小区的周先生却一点也高兴不起来,新房装修了将近一年,扫尾工程还没完工,最主要是卫生间漏水,还把楼下业主的天花板、衣柜都泡坏了,装饰公司却撒手不管了。

据周先生介绍,2018年2月4日,他与河南万家兴装饰工程有限公司签署了一份新房装修协议,工期约定到2018年5月5日结束。签订协议后,该公司干活一直拖拖拉拉,一个工人有时候要跑几个工地,装修速度特别慢。周先生说,有些活催好多遍万家兴装饰公司才会安排工人来干活。直到现在,开关插座、地暖调温器、地板美缝、排风管等小活还没完工。“不仅干活慢,经验也不足。他们连个马桶都装不好,两个卫生间的马桶都是装了又拆,拆了又装,折腾了三四次才装好不再漏水。”周先生说,“干活慢、小活没有收尾都是一些小问题,最主要是他们把卫生间装坏了,搬进新房后,卫生间开始往楼下漏水,把楼下业主家的天花板和衣柜都泡坏了。”

“当时水顺着天花板往下流,我们都是用盆接的水,接满了倒掉,倒了再接。”周先生楼下的业主告诉记者。漏水后,在周先生的催促下,万家兴装饰公司派工人来维修漏水,但是工人却找不到漏水原因,甚至把卧室的地板都拆掉了几块,也没有找到漏水点。后来,在小区物业水电工的指导下,万家兴装饰公司才找到了漏水原因,原来他们工人装修时候把链接排水管的一个地漏给封死了。万家兴装饰把周先生家卫生间地面和部分墙体进行了拆除后做了维修。“由于楼下的天花板等损坏了,当时,万家兴装饰也答应了负责维修,但是,现在却不管不问了”周先生说。

“后来,万家兴装饰公司的工人曾与楼下业主联系过,但楼下业主觉得万家兴的做工太粗糙,信不过,楼下业主指定要使用他们的装饰公司业之峰装饰公司来维修泡坏的天花板,费用要由万家兴装饰公司承担。”周先生说,“随后,两个装饰公司的工人进行了沟通,万家兴装饰觉业之峰装饰公司报价太高,不到2平方的石膏吊顶,业之峰报价6500元,双方未达成协议。”

记者联系了河南万家兴装饰公司负责人,他表示,漏水是因为周先生自己的问题,而且已经为周先生解决了问题,随即就挂断了电话,当记者再次拨通负责人电话时,一听是记者声音便随即挂断了电话。

“马上就要过年了,我们家卫生间是修好了,但看着邻居家天花板上两个窟窿,我们心里也不舒服,这个问题到底让谁来负责?”周先生说。

河南良承律师事务所副主任王韶华表示,本案中的装修合同的类型应当属于承揽合同,根据我国民法,合同法,侵权法相关法律规定,承揽人在履行合同过程中对第三人造成伤害或者是财产损失,应当承担赔偿责任。本案中楼下的业主在遭受到损失的时候,可以向楼上的业主主张赔偿责任,也可以要求承揽人承担赔偿责任。而楼上业主承担赔偿责任之后,可以向承揽人追偿。 

文章关键词:新房 装修 漏水 责编:李娅
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