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　　好不容易熬过了疫情带来的“寒冬”，近期北京突发的疫情又让河南的餐饮、文旅等行业再度吃紧。生意清淡了，但租金依然不变，加之信贷压力，很多中小微企业和个体工商户面临生死存亡。

　　好消息来了！

　　为帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关，河南再出“硬核”措施！近日，河南省发展改革委等8部门联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》（下称《方案》），从房屋租金减免、财税优惠、金融信贷支持、稳定房屋租赁市场等方面提出具体要求。

　　承租国有房屋免除3个月租金

　　《方案》明确实施主体和免租标准。对承租国有房屋的各类服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月房屋租金，实施主体为国有房屋权属单位，包括出租房产的在豫各级国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位。主业为餐饮、住宿、旅游、教育培训、影院剧场等受疫情影响较大行业且自收自支的国有房屋权属单位，可与承租人协商确定具体减免标准。

　　落实租金退还环节。对尚未支付房租的，房屋权属单位直接给予减免；已经预收房租的，由房屋权属单位予以退还或抵顶后期房租；房租已上缴国库的，由国有房屋权属单位按国库和非税收入管理相关规定办理退库后，退还承租单位。房屋权属单位应妥善保存租金减免协议、退还凭证等资料备查，并作为租金缴库或入账依据。

　　引导非国有房屋减租。发挥商业地产、物业服务、商贸流通等行业协会作用，倡导会员企业减免经营困难中小商户租金，并通过延缓收取租金等方式帮扶济困。

　　为个体工商户减免租金可减税

　　加大财政资金支持。各级政府要统筹各类财政资金（包括中央转移支付、地方自有财力等），根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

　　落实税收减免政策。认真执行国家关于增值税小规模纳税人税收优惠政策。疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等各类单位和个人，可依法申报城镇土地使用税、房产税困难减免。

　　增加优惠利率小额贷款用于支付房租

　　《方案》提出，加强服务业小微企业信贷支持。用好普惠金融定向降准、再贷款政策，深入实施“861”金融暖春行动、民营和小微企业“百千万”三年行动计划，引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。

　　强化实际减租出租人正向激励。对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人相关信用信息，纳入“信用河南”疫情防控企业信用记录，鼓励银行业金融机构提升其信用贷款比例，视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。

　　降低信贷融资成本。鼓励各级政策性担保机构采取免减担保费、增加担保额度、取消反担保等方式帮扶服务业小微企业和个体工商户。鼓励银行业金融机构主动减免金融服务手续费。

　　实施临时性金融纾困政策。对服务业小微企业、个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款，受疫情影响严重、年内到期还款困难的，银行业金融机构与客户协商，视需要通过展期、续贷等方式，给予临时性还本付息安排。

　　《方案》提出，各地要细化落实举措和政策，并将落实情况列入地方党委、政府重点督查内容。各级税务部门要建立电子监控台账，对相关优惠政策应享、未享、已享数据进行监控统计，结合税收优惠政策执行“回头看”工作，发现问题即查即改，确保符合税费优惠政策条件的纳税人应享尽享。