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税后租金变税前 郑州百名业主“被坑”堵门维权

2017年02月13日17:04  来源:映象网

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涉事酒店被堵门

  映象网快讯(记者 阮海峰 文/图)2月13日,郑州市民刘先生致电映象网反映,他购买了永和宇宙星一处托管的公寓,但永和置业以及租赁方全季酒店未按规定缴付全额租金,业主们多次维权,问题至今未能解决。

  公寓实行托管 租金包含税后却没兑现

  刘先生反映,他在2015年底通过某公众号与永和宇宙星广场开展的团购活动购买了一处带租约公寓,项目位于郑东新区商鼎路与心怡路东南角。因为房源均属于带租约性质的投资类产品,开发商永和置业和华住集团(全季酒店)负责人杨总均承诺租金为税后金额,在得到双方的口头承诺后,刘先生和其他的业主分两次参加了永和宇宙星公寓的团购活动。

  “在去年11月份,我们收到了全季酒店郑州东站店的通知,要求提供2016年度公寓租金的发票,并要求从2017年1月1日起,每半年一次提前提供发票。”刘先生说,全季酒店的人说,他们将在收到发票7个工作日支付相应房租,如果发票提供不及时产生的后果自负。

  永和宇宙星的另一位业主张女士也反映说,“2015年上半年我们业主如约收到了租金,但是到下半年租金便开始拖了”。

  据映象网记者从业主群里了解到,被拖欠租金的公寓为永和宇宙星24层至28层,共计128套房源。

  “我们去过多次,领导一直避而不见,还有一些工作人员直接就跟我们说不承认当初约定的税后租金,这根本就不是解决问题的态度。”张女士说,第一,现在我们要求全额支付承诺的租金,并且赔偿相应损失。第二,签订补充协议,明确租金为税后的规定。第三,十五年租期结束前,承租方必须恢复原有的房间格局。

业主、置业公司、酒店三方进行协商

  永和置业:将和业主以及酒店沟通 尽快协商解决问题

  随后永和置业段经理以及全季酒店郑州东站店负责人蔡先生向记者证实,目前确实存在拖欠租金的问题。

  全季酒店郑州东站店负责人蔡先生表示,业主们说有位杨总曾经承诺过税后租金的事情,我们也在调查,郑州东站全季酒店是加盟店,任何非公司授权的行为或言论均不代表公司立场,且无权做出有关承诺,一切以合同为准。

  “我们当然也想能尽快解决这个问题,让酒店恢复正常经营,作为承租方来说,我们也是受害者,现在业主们扯横幅和堵门,酒店无法正常经营。”蔡先生说,但我们不承认有过税后租金的约定,合同上也别有标明,所以我们不应该承担责任。

  永和置业段经理表示,关于税后租金当初全季酒店的杨总确实有过这样的口头承诺,但是在与业主签订承租合同的时候,他们在合同中没有明确注明,就出现了今天的纠纷。

  “我们置业公司本着对业主负责的态度,我们将和酒店进行协商沟通,不能让业主受损失。现在我们也很无奈,总不能所以的损失全部有置业公司来承担。”段经理坦言,接下来我们将和业主以及酒店继续沟通,我们永和置业承担一部分,酒店承担一部分,尽量在3月15日之前给业主一个满意的答复。

文章关键词:合同;租金;税前税后 责编:王嘉懿
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