映象网快讯(记者 王宽 实习生 张璨荣)8月9日,郑州市房管局发布7月份“郑房指数”,7月份,郑州全市商品住房销售27516套(间),销售面积268.16万平方米,销售均价每平方米8301元,相比上月7921元/平方米,涨了380元/平方米。
郑州市房管局公布的数据显示,郑州全市商品房销售32315套(间),销售面积302.00万平方米,销售均价8741元/平方米。其中商品住房销售27516套(间),销售面积268.16万平方米,销售均价8301元/平方米。
映象网记者注意到,6月份,郑州全市商品房销售27774套(间),销售面积266.86万平方米,销售均价8599元/平方米。其中商品住房销售22868套(间),销售面积231.57万平方米,销售均价为7921元/平方米。
和6月份相比,7月郑州商品住宅销售呈现量价齐升的局面。
二手房方面,7月份共成交7702套,成交面积72.95万平方米,成交均价10986元/平方米;其中住宅二手房共成交7524套,成交面积70.99万平方米,成交均价10990元/平方米。(备注:二手房均价是以市场评估价为计算依据)
此外,为配合住房租赁试点工作,本月租赁住房供应增加,市内五区以及高新区、经开区、郑东新区政府回购公租房6307套。同时,安置房的陆续签约,也将增加租赁房源供应,有利于改善住宅供应结构。
“金九银十”刚过,郑州房地产市场继续降温。二手房方面,全市共成交5543套(间),成交面积54.27万平方米,成交均价为每平方米10440元,其中住宅二手房共成交5389套,成交面积51.9万平方米,成交均价为每平方米10387元。
昨日,记者从市房管局了解到,10月份全市商品住宅销售均价为每平方米8176元,价格相比上月略有回升,重回8000元大关,但24572套的销量相比9月份下降超四成,房地产市场随着调控政策逐步降温趋于平稳。
数据显示,市区二手房挂牌均价中,郑东新区连续数月保持最高,挂牌均价为每平方米23124元,其次是金水区,挂牌均价16427元,挂牌房价最低的是高新区,挂牌均价为12389元,次低为经开区,挂牌均价为13466元。
昨日,记者从全国知名房产统计机构房天下数据研究中心了解到,9月份市区二手房挂牌均价为每平方米15817元,较上个月15855元的均价略有下降。从购买者意愿来看,购房搜索中最热的是金水区,最热价格区间是100万元至130万元,最热的面积区间是70至90平方米,最热的户型是3居,最热的地铁站点是地铁1号线市体育中心站。
据业内人士分析,官方数据的统计方式,是用统计月份郑州全市的房产交易总额,除以交易总面积,得出一个全市的“均价”。
据业内人士分析,官方数据的统计方式,是用统计月份郑州全市的房产交易总额,除以交易总面积,得出一个全市的“均价”。
全市商品房销售32315套,销售面积302.00万平方米,销售均价每平方米8741元,其中商品住房销售27516套,销售面积268.16万平方米,每平方米销售均价8301元。二手房方面,全市共成交7702套,成交面积72.95万平方米,成交均价为每平方米10986元,其中住宅二手房共成交7524套,成交均价为每平方米10990元。
河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,2017年7月份郑州市房地产数据发布,7月份,全市商品房投放329.61万平方米。7月,全市二手房共成交7702套,成交面积72.95万平方米,成交均价10986元/平方米;其中住宅二手房共成交7524套,成交面积70.99万平方米,成交均价10990元/平方米。
昨日,记者从全国知名房产统计机构房天下数据研究中心了解到,7月份,市区二手房挂牌均价每平方米为15455元,相比上月上涨89元。数据显示,市区二手房挂牌均价中,郑东新区最高,挂牌均价为每平方米22435元,其次是金水区,挂牌均价为每平方米15626元;挂牌均价最低的是高新区,挂牌均价为每平方米12139元,其次为二七区,挂牌均价为每平方米13397元。
7月23日,中牟县郑地美景东望开盘推出高层共206套,去化率为100%,去化效果好。除改善型房源,还有4个项目为刚需住房,以25~50岁刚需自住为主的客户,客户来源多为地缘类客户,当地人和上班族居多。
2017年上半年,郑州延续过2016的疯狂,也经历了限购不断加压的历程,最终形成独具“郑州特色”的楼市限购六脉神剑:“限购、限贷、限价、限售、限离、限签”。
受贷款收紧、新房限价等调控政策的影响,二手房方面,买卖双方和经纪人从心态上都有了变化。该数据显示,市内八区的二手房挂牌房价,郑东新区最高为每平方米22613元;其次是金水区,挂牌房价为每平方米15394元;而挂牌房价最低的是高新区,为每平方米11993元。
刚刚过去的一周,迎来了中国农历二十四节气中的夏至,郑州的房地产市场也如同今夏的气温一般火热。与象湖壹号的选择相同,位于北四环外的和昌林与城在6月25日也选择以备案价开盘,以10600元/㎡的均价清盘。
刚刚过去的一周,迎来了中国农历二十四节气中的夏至,郑州的房地产市场也如同今夏的气温一般火热。与象湖壹号的选择相同,位于北四环外的和昌林与城在6月25日也选择以备案价开盘,以10600元/㎡的均价清盘。
在将荥阳、中牟、新郑纳入限购区域后,郑州房地产市场热度有了明显下降。 而第三方数据机构克而瑞数据,当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡,环比下降6%,去化周期也为2.6个月。