北京
10年前提前购置
动用父母毕生积蓄
今年28岁的刘程晨是个土生土长的北京人,今年10月,他准备和相恋快两年的女友结婚,两人的婚房刘程晨早在10年前便购置妥当,堪称超前布置。
“我那时候刚上大学,买房花了接近三百万吧,基本上把爸妈的积蓄用干净了,好像还找亲戚借了一部分。”刘程晨说,当时听闻父母决定要在北京全款买套房作为他以后的住处和婚房,对此他曾经还颇有微词,“我那时候觉得北京的房价已经够高了,这钱拿来买房还不如干点别的,没想到还是父母有远见。如果那时候不买,现在估计这钱勉强只够交个首付。”
刘程晨说,他身边的北京本地的年轻人基本都是几年前便由家里购置了房产,“特别是男孩,基本都买了房,清一色父母给的首付或者房款,顶多他们现在就还点房贷,说白了就是啃老。”
与之相对,刘程晨身边非本地的年轻朋友却几乎都没有在北京买房,“第一是靠工资根本攒不够房款,第二确实是买不起。聚会的时候他们都说,就指望着在北京赚够了钱回老家买房去呢。”
广州
爸妈给首付
男女朋友一起当房奴
前年,在广州某知名互联网公司工作了3年的小肖在单位附近买下了一套屋龄近15年的二手房。
“从我工作之后,爸妈就催着要买房,说是有房子才能安定下来。”小肖说,他原来四川的父母专程过来了两次陪她看房,终于选定了如今的住处,“当时首付给了110万,我给了个零头10万,剩下的都是爸妈给的。”
“当时也想过到底要不要买,不过眼看着房价一年比一年高,也就只有忍痛下手,基本也是把家里掏空了吧。”小肖说,所幸她和男朋友的工资收入还不错,公积金也比较高,每个月接近8000元的房贷并未造成太大压力,不过她还是感觉到了当“房奴”的压力,“双方父母动员我们还要买二套,一方面作投资,一方面考虑为孩子做准备……”
“我连婚都还没结,就要考虑给小孩子买房了,我也真的是不知道说什么好…”
成都
丈母娘暗示“无房不婚”
对于31岁的田先生来说,在成都买房的最大原因是再不买,他的婚恐怕没法结了。
来成都打拼了8年,在某公司做行政的田先生属于不择不扣的农二代。从小读书勤奋,考上位于成都的知名大学后,他选择了毕业后留在这里工作。女朋友是他的大学同学,两人相恋10年,因为女友也是外地人,家庭条件一般,所以买房一事一直并未提上上议程。
“两年前我丈母娘在过年的时候专门找到我谈心,说应该考虑结婚了,女朋友马上30岁了,不能再拖了。”田先生说,虽然他当即表态可以立刻结婚,但是丈母娘提出应该买一套房,“老人家说的,没房结婚也结不踏实。”
感到压力的田先生立刻筹划买房事宜,在双方父母的支持以及几乎动用了全部存款后,田先生终于在成都城西按揭了一套期房,“今年交房,交了房就扯证结婚。”
“还好成都的房价比较‘温柔’,首付交了40万,每个月房贷3000左右。”田先生说,尽管如今有了房,但他还想争取买个二套,“主要是想要二胎,顺便为小孩做准备。”
香港
寸土赛寸金
买房只能是幻想
“根本不用想,按现在的薪资,我干20年都买不起这边的房子!”
在香港读完硕士然后留港工作的Tony陈说,他如今一个月的薪水税后大概2万多港币,光房租每个月就要用去8000港币,在当地买房是他从来没有想过的命题。
“在这买房可能只能算幻想。香港可以说是寸土寸金,寸金难买寸土!而且除了豪宅之外,这边的房子很多建筑面积都很小,三四十平的房子特别多,但地段稍微好一点的地方至少都是10多万一平。”
Tony说,他两年前本来准备在深圳置业,然后每天深港两地通勤,但是因为一时犹豫没有下手,如今深圳高企的房价已经让他打消了再置业的念头,“工资没涨,但房价已经涨了一倍多了。”
下一步,Tony准备先在湖南衡阳的老家买套房,“父母催得厉害。在香港再干两年,准备回老家发展了。现在全国的房价都在涨,赶紧趁着能买的时候买,不然以后可能就又买不了了。”
相对二手房来说,一手房因房龄短,房子年代新,景观设计现代化,交易简单和升值空间较大等优点受到一部分人偏爱。
相对二手房来说,一手房因房龄短,房子年代新,景观设计现代化,交易简单和升值空间较大等优点受到一部分人偏爱。
未购买车位的车辆禁止进入地下车库。目前,经过业主与开发商的协商,未购买车位的业主需以每月350元的价格租车位。
“2017年反腐第一剧”《人民的名义》正在热映,其中检察官(陆毅饰)抓获的首个巨贪(侯勇饰)为了藏2亿多现金,竟专门买一幢别墅。
除此之外,还有贪官利用受贿款购入商品房,大搞金屋藏娇。
北京的楼市调控政策已经可以用“碾压”来形容,过去10天内,就来来回回至少“压”了7次。
在中介A处最先看好一套110平总价120万的房子,打电话去和房主约看房,房主直接说加价20万才能看房。为了避免夜长梦多,林雪跟家人简单商量就打算买下了,而且要先多交点定金,免得房主毁约不认账。
郑州市地税局接到举报后,对房产商罚款60多万元,并追缴税款90多万元,但是,莫先生买房没有发票的事,却没人管了,至今一拖就是两年多。
买了套二楼的房子,却发现一楼门面房屋顶比二楼地面高出近一米,并且冷凝水排放管道就在窗户下、景观墙挡住了阳光…… 这样的房子让业主直说还不如地下室,“那至少便宜”。” 李先生认为,这些在沙盘和图纸上根本就看不到,且反映后开发商避而不谈,这种行为涉嫌欺诈。
买房时,大家对于房价、户型、楼层等因素的重视度相当高,却很容易忽视梯户比,但是,它对居住舒适度的影响可一点都不小。
42家房地产中介机构及其上下游关联企业首当其冲,虚假房源、虚假价格、违规广告、不合理收费等“潜规则”彻底暴露在公众视野之中。如何在资本为王的商业社会中,寻求诚信与逐利的长效平衡点,对于房地产中介而言,这是一个值得深思的难题。
除了北京,上海、广州以及部分二线城市也已上调个人房贷利率,其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。心理影响方面,各方对“930新政”以来政策的叠加心理预期变强,对后市的价量预期严重走低,观望和议价现象将变多。
GDP是大家最早接触的数据,就像改革开放初期的邓丽君以及韩流初袭时的金喜善,对于大众有着启蒙作用,是一个时代甫一入场的姿势,经久摇曳。正常排名之外,还有增速比拼和渲染,剑指北京上海——它们总量是大一些,可是增速慢呀,经济外溢明显呀。
从史无前例的暴涨到一年两度调控升级,再到迅速进入深度调整期,深圳房地产市场在2016年上演了一出跌宕起伏的大剧。许多购房者从迫切转向观望,部分业主慌了手脚,或收盘静观其变,或主动调低报价,成为二季度以来深圳楼市的缩影。
买房是人生重要的大事,因此,买房一定要客观选取,结合自身情况选出合适的户型。不合理的居住户型,不仅造成居住者生活的不便性,还会对身心造成一定的影响。那么,买房要规避哪9种不适合居住的户型呢?