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映象网讯（记者 阮海峰 通讯员 任俊姬 文/图）11月17日，2020中国楼宇经济全球合作大会“成都之夜”交流颁奖晚会在成都举行。全球楼宇经济大咖齐聚一堂共襄中国商业地产和中国楼宇经济年度盛典共同见证荣耀高光时刻。郑州市金水区作为我省唯一代表参加此次大会，并票选获得中国楼宇经济领军发展城区奖。

见证高光时刻 金水区荣获中国楼宇经济领军发展城区奖

2018年4月在中国楼宇经济峰会上，金水区获得“中国楼宇经济服务创新城区”荣誉；2019年6月在中国楼宇经济全球大会上，金水区获得“中国最具价值投资城区”荣誉。

连续三年摘下中国楼宇经济大奖，金水区凭什么？

用数据说话，截至目前金水区现有建成商务楼宇260幢，建筑面积639.8万平方米，闲置面积45.6万平方米，楼宇入驻率为92.9%（疫情前平均水平为95%）；楼宇入驻企业2.64万家，全区楼宇企业属地纳税率为91.7%；年度完成缴纳区级税收百万以上楼宇稳定在140幢左右、千万以上楼宇60幢左右、全口径税收超亿元楼宇20幢左右；楼宇经济占比全区税收贡献超50%。

目前共引进郑州时空隧道信息技术有限公司（UU跑腿）、屈臣氏集团中西部总部、长江证券股份有限公司河南分公司等百余家知名企业，并以其特有的资源优势，对金水区产业聚集和行业辐射产生了重要影响，四纵四横的楼宇经济聚集带显现雏形，通过“块状”和“带状”楼宇经济布局，引导产业实现地域上的聚集。

辖区内有正弘中心、建业凯旋广场、楷林国际、万达中心、兰德中心等12幢甲级写字楼错位经营特色发展，两大城市综合体正弘城和大卫城以卓越影响力成为郑州市首屈一指的网红打卡地及商圈。

金水区楼宇经济十余年来从无到有，从“摸着石头过河”到“领跑中部城区发展”，从“零星微起步”到“常态化发展”，已然成为金水经济发展新的增长极。

打破发展瓶颈 提升金水区七大楼宇经济承载区域产业高度

近年来，在资源刚性约束的情况下，郑州市金水区为打破发展瓶颈，拓展发展空间，必须加速资源整合，在高标准规划建设新楼宇的同时，加大对现有入驻企业品质不高的楼宇进行“腾笼换鸟”，提升楼宇利用率和经营效益。

按照全区“南、北、东” 三大区域板块划分，通过合理安排产业布局，明确产业发展方向，重点打造“5+5”产业体系，做大做强信息科技、商贸服务、现代金融、高端商务、文化创意五大主导产业，着力发展“总部型经济、创新型经济、服务型经济、流量行经济、开放型经济”五型经济形态。

记者了解到，金水区南部老城区按照引领商务服务精细化发展、北部自贸区引领总部经济跨越式发展、东部新园区引领电子信息创新型发展。

以金水路楷林国际、未来路未来大厦和黄河路金成时代为核心的周边、以经三路财富广场和金成国际为核心的周边、以农业路国际企业中心和花园路兰德中心、建业凯旋广场为核心的周边、以新通桥润华商务和优胜北路河南省芯互联电子商务产业园为核心的周边、以东风路数码港和文化路硅谷广场为核心的周边、以广电南路金印现代城和花园路信息大厦为核心的周边、以中州大道以东杨金科技外包产业园和科教园区为核心的周边等形成七大楼宇经济承载区域。

在大力提升楼宇经济营商环境方面，金水区结合企业需求，实现全方位服务，建立服务楼宇经济发展的长效机制。充分发挥重点楼宇联络员的联动作用，打造金水“楼小二”政府服务品牌，建立起“联络走访—问题发现—协调解决—跟踪服务”的服务体系，为企业提供精准化的保姆式服务。

在新投入使用的商务楼宇设立服务站，对楼宇企业需要办理工商、税务等各项手续的，采取集中定期“一站式”办理，创造良好的发展环境。

坚持增量式的拆旧建新和内涵式的腾旧置新相结合，在高标准规划建设新楼宇的同时，加大对闲置资源的盘活力度，提升楼宇智能化水平，提高楼宇利用率和使用效益。出台《金水区加快推进特色楼宇培育工作实施意见》，明确该区特色楼宇标准、主导产业及工作要点，并提出相关政策修订建议，力争到2022年底培育一批特色楼宇，初步形成布局合理、功能完善、特色突出的楼宇经济体系。